Решение № 2-1313/2019 2-1313/2019~М-644/2019 М-644/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1313/2019

Дело № 2-1313/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 16 сентября 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Леготиной Е.С.,

с участием представителя истца Администрации Енисейского района Красноярского края ФИО2, прокурора Енисейской межрайонной прокуратуры Колмаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Енисейского района Красноярского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО3, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, которое на основании договора социального найма от 10 февраля 2014 г. № 446 было предоставлено в пользование нанимателю ФИО3 До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном жилье. Однако ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, выехал добровольно в другое постоянное место жительства, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию жилья не несет, утратил интерес в отношении названного жилья.

Представитель истца Администрации Енисейского района ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо администрации Епишинского сельсовета Енисейского района о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился. Глава сельсовета ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо МО МВД России «Енисейский» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился. Врио начальника отделения по вопросам миграции ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО2, заключение прокурора Колмаковой Т.Н., суд приходит к следующему.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр имущества Муниципального образования <адрес>.

10 февраля 2014 г. между администрацией Енисейского района Красноярского края в лице администрации Епишинского сельсовета Енисейского района (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из похозяйственной книги, финансового лицевого счета и информации, представленной МО МВД России «Енисейский», в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО3 с 10 февраля 2014 г.

Из справки администрации Епишинского сельсовета от 11 февраля 2019 г. следует, что ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает.

В соответствии с заявлениями жителей с. Епишино ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ответчик в указанной квартире не проживает более двух лет.

Согласно актам визуального осмотра и проверки состояния дома, составленным 06 мая 2019 г. комиссией в составе работников администрации Епишинского сельсовета, дом по адресу: <адрес> находится в разрушенном состоянии, не пригоден к проживанию.

Согласно актам визуального осмотра и проверки состояния дома, составленным 27 июня 2019 г. комиссией в составе работников администрации Епишинского сельсовета, дом по адресу: <адрес> находится в разрушенном состоянии, не пригоден к проживанию.

Из ответа ПАО «Красноярскэнергосбыт» следует, что по спорному адресу последний фактический расход на показания прибора учета был зафиксирован 28 февраля 2014 г., задолженность составила 152 руб. 13 коп., в связи с невозможностью взыскания данная задолженность была списана.

Согласно актам визуального осмотра и проверки состояния дома, составленным 11 июля 2019 г. комиссией в составе работников администрации Епишинского сельсовета (с приложением фотографий), дом по адресу: <адрес> находится в разрушенном состоянии, не пригоден к проживанию.

Из акта осмотра помещения, составленного 11 июля 2019 г. работникми ООО «Енисейская энергетическая компания», жилой дом по адресу: <адрес> разрушен.

26 января 2016 г. между ФИО3 и главой Епишинского сельсовета заключено письменное обязательство, в соответствии с которым в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края ответчик обязался в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов следует, что 08 сентября 2016 г. ФИО3 были перечислены денежные средства социальной выплаты в счет оплаты договора на покупку жилья в сумме 1341441 руб.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторжения договора социального найма жилого помещения от 10 февраля 2014 г. № 446. При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания в нем. Однако ответчик длительное время не использует данное жилое помещение по назначению, не проживает в нем, добровольно выехал из него в другое место жительства в связи с реализацией государственного жилищного сертификата на покупку другого жилья. Однако, продолжая состоять на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилье, ответчик не исполнил данное им письменное обязательство от 26 января 2016 г. по освобождению спорного жилья в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением влечет аннулирование его регистрации на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 10 февраля 2014 г. № 446, заключенный между администрацией <адрес> в лице администрации Епишинского сельсовета Енисейского района (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), согласно которому нанимателю предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2019 г.

Судья А.А. Ефимов