СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5677/2018 2-698/2019 2-698/2019(2-5677/2018;)~М-5328/2018 М-5328/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-5677/2018

Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные

Дело № 2-698/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЕДС Серпухов +" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «ЕДС Серпухов+» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 159 242,89 руб., в том числе пени – 28 446,56 руб. коп.; пени за несвоевременную оплату за каждый день просрочки, исчисляемых от суммы задолженности по основному долгу 130796,33 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности; расходов по оплате госпошлины в размере 4 385 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/5 доли квартиры <адрес>. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не определено законом или договором. В нарушение положений ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 159242,89 руб., в том числе пени 28446,56 руб. На основании заявления ООО «ЕДС Серпухов+» мировым судьей судебного участка №1 Московского района г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЕДС Серпухов+» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 159 242,89 руб., в том числе пени в размере 28 446,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 192 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Представитель истца ООО «ЕДС Серпухов+» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещение о месте и времени рассмотрения дела, возвращено по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в .

Судом установлено, что ООО «ЕДС Серпухов+» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

В соответствии с выпиской из лицевого счета № задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, поставленные коммунальные услуги ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 159242,89 руб., в том числе, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, поставленные коммунальные услуги 130796,33 руб., пени 28 446,56 руб.

Задолженность не погашена, денежные средства от ответчиков не поступали, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по Московскому району г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЕДС Серпухов+» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 159 242,89 руб., в том числе пени в размере 28 446,56 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2192 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по Московскому району г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО в пользу ООО «ЕДС Серпухов+» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 159 242,89 руб., в том числе пени в размере 28 446,56 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2192 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1

С момента отмены судебного приказа, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 130 796,33 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом ответчику начислены пени за своевременно невнесение платежей за содержание жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по июль 2017 года в размере 28 446,56 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, суд считает необходимым уменьшить неустойку размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10 000 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности в размере 130 796,33 руб. не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Суд в этой части полагает, что взыскание неустойки на будущее время нарушает права и охраняемые законом интересы должника, в данном случае ФИО1, который в таком случае лишается возможности ходатайствовать о соразмерном уменьшении его размера в порядке ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, неустойка судом может быть уменьшена.

Кроме того, действия истца по длительному не предъявлению иска, следует рассматривать как злоупотребление правом, поскольку бездействие истца способствовало увеличению суммы неустойки по договору.

При таких обстоятельствах, требование в части взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства, нельзя признать законным, в этой части требование не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 385 руб. руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЕДС Серпухов+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 796, 33 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 385 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЕДС Серпухов+» о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременную оплату за каждый день просрочки исчисляемых от суммы задолженности по основному долгу 130 796,33 руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.