Решение № 2-1251/2017 2-1251/2017~М-1234/2017 М-1234/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1251/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «19» июля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и согласно уточненным исковым требованиям просит признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО\8 в части указания общей площади земельного участка. Признать за ФИО1 право собственности на 324/648 доли земельного участка площадью 648 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО\8, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № исключить сведения об общей площади 324 кв. м., внести сведения об общей площади - 648 кв. м., исключить сведения о вещных правах. Установить долю ФИО1 на земельный участок, площадью 648 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в размере 324/648 доли.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает, пояснил, что его доверитель ФИО1 является наследником после смерти мужа ФИО\8 При вступлении в наследство ею получено свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома по <адрес>. Свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка она получить не может в связи с наличием технических описок в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО\8 и совладельцу ФИО2 и в сведениях ЕГРН. Просит признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № выданное <данные изъяты>. на имя ФИО\8 в части указания общей площади земельного участка. Признать за ФИО1 право собственности на 324/648 доли земельного участка площадью 648 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО\8, умершего ДД.ММ.ГГГГ Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № исключить сведения об общей площади 324 кв. м., внести сведения об общей площади - 648 кв. м., исключить сведения о вещных правах. Установить долю ФИО1 на земельный участок, площадью 648 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в размере 324/648 доли.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель з/лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю просит вынести решение на усмотрение суда.

З/лицо - ФИО2 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником по закону после смерти ФИО\8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство истцом принято путем подачи заявления о вступлении в наследство. Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по <адрес> (л.д.9). В выдаче свидетельства о праве собственности на долю земельного участка ФИО1 отказано в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН (л.д.10).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО\8 принадлежит ? доля земельного участка по <адрес>, площадью 324 кв.м. (л.д.6). Совладельцу ФИО\9 также принадлежит ? доля земельного участка по <адрес>, площадью 324 кв.м. (л.д.8). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, приобретенный ФИО\8 находится на земельном участке общей площадью 648,25 кв.м. (л.д.5). Согласно кадастровым паспортам по <адрес> зарегистрировано 2 земельных участка площадью по 324 кв.м. каждый за ФИО\8 и ФИО\9(л.д.12,13).

Таким образом, в свидетельстве о праве собственности указано о наличии долевой собственности на земельный участок, при этом площадь земельного участка в графе «всего» указана не общая площадь земельного участка 648 кв.м., а доля ФИО\8 – 324 кв.м.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Партнер» ФИО5, в соответствии с кадастровым планом территории, по <адрес> существует два земельных участка площадью 324 кв.м. каждый, хотя согласно свидетельствам о праве собственности на землю по указанному адресу имеет место долевая собственность по ? доле. Фактическая площадь земельного участка согласно измерениям по существующим границам составляет 622 кв.м., по сведениям БТИ и кадастровым паспортам 648 кв.м. (л.д.14).

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущества, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО\8 администрацией г. Ейска по <адрес>, указав площадь земельного участка 648 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 324/648доли земельного участка площадью 648 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО\8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографию по Краснодарскому краю аннулировать данные дублирующего кадастрового номера № земельного участка по адресу: <адрес>.

Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК и межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь указанного земельного участка 648 кв.м.

Установить долю ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадь. 648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 324/648 доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий