Решение № 2-4448/2019 2-4448/2019~М-3181/2019 М-3181/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4448/2019

Дело № 2-4448/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желобановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Разгуляевой (Воеводиной) Екатерине Геннадьевне об освобождении земельного участка, демонтаже ограждения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, уточнив требования, обратился в суд с иском к Разгуляевой (Воеводиной) Е.Г. об освобождении земельного участка, демонтаже ограждения, ссылаясь на то, что 15 июля 2019 года отделом земельного контроля Комитета по управлению имуществом в порядке осуществления земельного контроля, проверки соблюдения норм земельного законодательства составлен акт обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д<адрес>. В рамках проверки был выявлен земельный участок площадью 195 кв.м., который является частью земли неразграниченной государственной собственности. Участок с трех сторон огорожен забором, а неогороженной стороной примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ответчику. Оба участка образуют из себя вновь единый земельный участок площадью 1695 кв.м. В результате обработки полученных координат границ земельных участков и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что к основному земельному участку ответчика незаконно присоединен земельный участок площадью 195 кв.м. за счет земель неразраниченной госсобственности, что нарушает права истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 195 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, по координатам согласно чертежу границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО4, путем демонтажа за счет собственных средств самовольно установленного забора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Чернуцкая И.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют, возражения относительно исковых требований не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

15 июля 2019 года отделом земельного контроля Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области в порядке осуществления земельного контроля и проверки соблюдения норм земельного законодательства в д. Мышецкое городского округа Солнечногорск Московской области, в ходе мониторинга земель неразграниченной государственной собственности, составлен акт обследования земельного участка с кадастровым номером №

В рамках проверки выявлен земельный участок площадью 195 кв.м., который является частью земель неразграниченной государственной собственности. Участок с трех сторон огорожен забором, а неогороженной стороной примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ответчику. Оба участка образуют из себя вновь единый земельный участок площадью 1695 кв.м.

В результате обработки полученных координат границ земельных участков и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что к основному земельному участку ответчика незаконно присоединен земельный участок площадью 195 кв.м. за счет земель неразраниченной государственной собственности, что подтверждается пояснительной запиской МУП «Кадастровое производство» и чертежом границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО4

В соответствии со ст. 261-264 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах того участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 304-305 ГК РФ собственник или другое лицо, владеющее земельным участком, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Из чертежа границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО4, следует, что ограждение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности, установлено не в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН спорного участка. Указанным ограждением огорожен земельный участок, относящийся к землям государственной неразграниченной собственности площадью 195 кв.м.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что в результате незаконных действий, ответчик занял земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности площадью 195 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным земельным участком вне кадастровых границ принадлежащему ему земельного участка с кадастровым номером № а также на установку ограждения на землях общего пользования, то спорное ограждение подлежит демонтажу по точкам н-8-н9-н10-н11-н12, установленного чертежом границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО4

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 195 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, по координатам согласно чертежу границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО4, по следующим геоданным:

№№

X

Y

н8

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

путем демонтажа за счет собственных средств самовольно установленного забора, обозначенного на чертеже границ между точками н-8-н9-н10-н11-н12.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.