Решение № 2-3014/2018 2-3014/2018~М-2903/2018 М-2903/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-3014/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре Мильдзиховой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, 3-му лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, 3-му лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>.

В обосновании иска сослалась на то, что ей, ФИО2 на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №. В указанной квартире состоит на регистрационном учете ФИО1, ... года рождения, которого прописала бывшая собственница указанной квартиры, в настоящее время место его жительства неизвестно. ... ФИО2 обратилась в УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО <адрес> с просьбой снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако согласно письменному ответу УФМС ей было рекомендовано обратиться для разрешения возникшей проблемы в Советский районный суд <адрес>. Считает, что своими действиями ответчик нарушает ее законное право собственника, гарантированное ст. 209 ГК РФ.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная судом о времени и месте рассмотрении дела в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности №<адрес>3 от ... исковые требования поддержала и просила суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив в обосновании, что ответчик по делу в указанной квартире не проживает, место жительство его истцу неизвестно. Истец оплачивает коммунальные услуги и иные платежи за указанную квартиру, ещё вынуждена оплачивать за ответчика, зарегистрированного в данной квартире. ... ФИО2 обратилась в УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО <адрес> с просьбой снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако согласно письменному ответу УФМС ей было рекомендовано обратиться для разрешения возникшей проблемы в Советский районный суд <адрес>. В связи с этим просила суд признать ФИО1 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительство его не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ФИО3 судом назначен законный представитель адвокат Карсанов В.И., действующий на основании ордера № от ..., который в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, поскольку мнение ответчика по поводу заявленных к ней требованиям ему не известно, и он не наделен полномочиями на признание иска.

Третье лицо УФМС России по РСО-Алания в судебное заседание не явилось, надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ были извещены судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в представленном отзыве на исковое заявление просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, и оставляют решение вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ» каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, находящаяся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Из представленной адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ... следует, что ФИО3, ... года рождения, зарегистрирован с ... в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Из письма начальника ОУФМС по РСО-Алания в Северо-Западном МО <адрес> № от ... усматривается, что ФИО2 отказано в снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и рекомендовано обратиться в суд.

Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО1, которые являются братом и соседом истца, подтвердили тот факт, что ответчик ФИО3 не проживает в <адрес>. В настоящее время место жительство ответчика ни истцу, ни им, свидетелям, не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Следует отметить, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными, законными, направленными на восстановление его нарушенных жилищных прав, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Данный вывод суда основывается на положениях ст. ст.209, 292 ГК РФ, а также не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Управлению Федеральной Миграционной службы по РСО-Алания в Северо-Западном МО снять ФИО1 с регистрационного учета в <адрес> РСО-Алания.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кабалоев А.К.