Решение № 2-10621/2023 2-10621/2023~М-8347/2023 М-8347/2023 от 21 ноября 2023 г. по делу № 2-10621/2023

Дело №

УИД 50RS0№-63


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 ноября 2023года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по компенсационным платежам за использование имущества, инфраструктуры и благ Ассоциации, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по компенсационным платежам за использование имущества, инфраструктуры и благ Ассоциации в размере 194 400 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 5 088 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 22 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу. <адрес>, вблизи дер Мартемьяново, уч. 13/7 (кадастровый №) (собственность с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), расположенного в Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3».

В соответствии с п. 3.1. Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» Ассоциация создана в целях содействия своим членам в осуществлении деятельности, направленной на управление, эксплуатацию и благоустройство территории Поселка, утвержденного Постановлением № 124 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского поселка Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района <адрес>.

В соответствии с п. 3.3. Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» для достижения целей, определенных в настоящем Уставе, Ассоциация осуществляет перечень видов деятельности, составляющие предмет деятельности Ассоциации.

В соответствии с п. 6.2.2. Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка Мартемьяново-З» члены Ассоциации обязаны своевременно взносить взносы, предусмотренные настоящим Уставом и Положением о членских взносах.

В соответствии с п. 2.2. Положения о членских взносах членов Ассоциации Ассоциации собственников коттеджного поселка Мартемьяново-3» ежеквартальный членский взнос вносится ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней первого месяца каждого квартала. Размер ежеквартального членского взноса составляет 32 400 рублей.

Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. 113/7 (кадастровый №) расположенного в Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3», пользуется всеми объектами инфраструктуры и благами данного коттеджного поселка.

Размер задолженности по оплате использования имущества, инфраструктуры и благ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 194 400 рублей. До настоящего времени указанная задолженность ответчиков не погашена.

Ответчику была отправлена досудебная претензия, которая была оставлена без ответа.

Представитель истца в судебное заседание ФИО4 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в которых просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав мнение сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, а целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу. <адрес>, вблизи дер Мартемьяново, уч. 13/7 (кадастровый №) (собственность с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), расположенного в Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3».

В соответствии с п. 3.1. Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» Ассоциация создана в целях содействия своим членам в осуществлении деятельности, направленной на управление, эксплуатацию и благоустройство территории Поселка, утвержденного Постановлением № 124 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского поселка Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района <адрес>.

В соответствии с п. 3.3. Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» для достижения целей, определенных в настоящем Уставе, Ассоциация осуществляет перечень видов деятельности, составляющие предмет деятельности Ассоциации.

В соответствии с п. 6.2.2. Устава Ассоциации собственников коттеджного поселка Мартемьяново-З» члены Ассоциации обязаны своевременно взносить взносы, предусмотренные настоящим Уставом и Положением о членских взносах.

В соответствии с п. 2.2. Положения о членских взносах членов Ассоциации Ассоциации собственников коттеджного поселка Мартемьяново-3» ежеквартальный членский взнос вносится ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней первого месяца каждого квартала. Размер ежеквартального членского взноса составляет 32 400 рублей.

Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. 113/7 (кадастровый №) расположенного в Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3», пользуется всеми объектами инфраструктуры и благами данного коттеджного поселка.

Размер задолженности по оплате использования имущества, инфраструктуры и благ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 194 400 рублей. До настоящего времени указанная задолженность ответчиков не погашена.

Ответчику была отправлена досудебная претензия, которая была оставлена без ответа

Суд, учитывая продолжительность просрочки платежа и непогашение задолженности в установленный срок, считает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскать с ответчика сумму задолженности по компенсационным платежам за использование имущества, инфраструктуры и благ Ассоциации в размере 194 400 рублей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Определяя разумные пределы расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, результат рассмотрения спора, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 22 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 088 рублей.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» к ФИО2 о взыскании задолженности по компенсационным платежам за использование имущества, инфраструктуры и благ Ассоциации, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации собственников коттеджного поселка «Мартемьяново-3» задолженность по оплате компенсационных платежей за использование имущества, инфраструктуры и благ в размере 194 400 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 088 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 22 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова