Решение № 2-3704/2017 2-3704/2017~М-2998/2017 М-2998/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-3704/2017

Дело № 2-3704/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск «02» мая 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска к Судико ФИО5 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая на то, что был заключен договор аренды за №, по условиям которого предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____ площадью ___ кв. м. вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом. Срок аренды договора установлен с ____2011 г. по ____2013 г. (п. 2.1 договора). Пунктом 6.2 настоящего договора аренды земельного участка указано, что арендатор имеет право продолжать пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно выписке ЕГРП от ____2017г. договор аренды зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ____2011г. №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему месту жительства, о перемене адреса не сообщил ни суду, ни истцу в нарушение условий договора. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

____ 2011г. между Комитетом земельных отношений Окружной администрации города Якутска и ФИО2 заключен договор аренды за №, по условиям которого истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____ площадью ___ кв. м. вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.

Срок аренды договора установлен с ____2011 г. по ____2013 г. (п. 2.1 договора).

Пунктом 6.2 настоящего договора аренды земельного участка указано, что арендатор имеет право продолжать пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно выписке ЕГРП от 13.03.2017г. договор аренды зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ____2011г. №.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно Постановления Якутской городской думы от 20 ноября 2013г. №157-НПА «Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск». Сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск» арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск", вносится арендатором два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, в случае, если земельный участок предоставлен в аренду физическому лицу.

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск", вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, в случае, если земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю.

В соответствии с п.п. 2.2 указанного договора, ответчик обязался два раза в год оплачивать арендную плату: первый платеж не позднее ____, второй - не позднее ____ каждого текущего года.

3а несвоевременное внесение арендной платы и (или) в случае уклонения от ее уплаты для арендаторов земельных участков наступает ответственность в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка и действующим законодательством.

На момент подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в размере ___ коп., в том числе пени, что подтверждается справкой о задолженности по договору аренды земельного участка от ____2011г. №.

Неисполнение ответчиком обязательств по арендной плате более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу п. 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности не требуется.

В соответствии с пунктом 1, части 2, статьи 13 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в пределах полномочий, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 3.2.7 договора аренды ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В пункте 5.2 договора аренды стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию суммы по оплате госпошлины в размере 2144,90 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать с Судико ФИО6 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска сумму задолженности в размере ___ руб.

Взыскать с Судико ФИО7 в доход местного бюджета оплату государственной пошлины 2144,90 руб.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья