Решение № 2-713/2017 2-713/2017~М-541/2017 М-541/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-713/2017

№ 2-713/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Вологда.

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что решением Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность земельный участок для садоводства и огородничества площадью 900 кв.м., состоящий фактически из двух земельных участков площадью 300 кв.м. и 600 кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области на основании представленного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю подписано не главой сельсовета, а землеустроителем. Просит суд признать за ним право собственности на земельные участки площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что истец с 1992 года фактически пользуется земельными участками, каких-либо претензий никто не предъявлял. Спора по границам нет.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в которых разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителей.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 решением Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> для садоводства, огородничества.

Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № усматривается, что ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат два земельных участка площадью 600 кв.м. и 300 кв.м., расположенные в <адрес>, предоставленные для ведения садоводства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически истцу было предоставлено два обособленных земельных участков площадью 300 кв.м. и 600 кв.м.

Земельные участки, расположенные в <адрес> являются ранее учтенными, поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: участку площадью 600 кв.м. - №, участку площадью 300 кв.м. – №. По земельным участкам внесены сведения о праве собственности ФИО2

В июле 2016 года истец обратился в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки, однако, в регистрации права собственности на земельные участки было отказано, т.к. свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подписано землеустроителем сельсовета, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992 в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации сельсовета.

Из объяснений представителя истца следует, что с 1992 года истец непрерывно пользуется земельными участками, обрабатывает их, уплачивает необходимые налоги и сборы.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также того, что с 1992 года истец осуществляет владение указанными земельными участками непрерывно, в течение всего периода владения земельными участками никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, претензий не предъявлял, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельных участков не установлено, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на испрашиваемые земельные участки, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд, он не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 15.05.2017