Решение № 2-8321/2019 2-8321/2019~М-7741/2019 М-7741/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-8321/2019

копия 16RS0051-01-2019-010661-78

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

21 ноября 2019 года Дело 2-8321/2019

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием: прокурора Закиева Л.А.,

истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее также - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, однако обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, членом семьи истца также не является.

Изложенные обстоятельства нарушают права истца как собственника квартиры, на основании чего, истец просит прекратить за ответчиком право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Представитель истца и истец в судебном заседании заявленные требования уточнили, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании в иске просил отказать, в отзыве на исковое заявление указал, что данная квартира принадлежала ему на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>. Спорную квартиру он подарил другому лицу, с которым была договоренность о бессрочном пользовании квартирой. С момента заключения договора дарения и по настоящее время, он один проживает в данном жилом помещении.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения гражданам от <дата изъята> ФИО3 передано жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с договором дарения от <дата изъята> ФИО3 передал вышеуказанную квартиру в дар ФИО4, которая в свою очередь по договору дарения от <дата изъята> передала ее в дар ФИО5

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата изъята> ФИО6 принял в наследство после смерти ФИО5 спорную <адрес изъят>, находящуюся по адресу: <адрес изъят>.

По договору дарения квартиры от <дата изъята>, прошедшего государственную регистрацию <дата изъята> за <номер изъят>, ФИО6 передал вышеуказанную квартиру в дар ФИО1

В принадлежащей ФИО1 квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, который членом семьи истца не является.

Изложенные обстоятельства нарушают права истца как собственника квартиры, на основании чего, истец просит прекратить за ответчиком право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, принимая во внимание регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется.

При этом истец является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку заключенный между ФИО3 и ФИО4 договор дарения, а также иные договоры на основании которых право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, не содержат условий о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата изъята> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин