Решение № 2-902/2019 2-902/2019~М-191/2019 М-191/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-902/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года <адрес>

Суд в составе: председательствующего судьи Видновского городского суда <адрес> Кравченко С.О., при секретаре ФИО2, с участием помощника Видновского городского прокурора ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видновского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации Ленинского муниципального района <адрес> об обязании зарегистрировать право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Видновский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском, в котором просил обязать администрацию Ленинского муниципального района <адрес> зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что Видновской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского муниципального района <адрес>, в ходе которой установлено, что администрация Ленинского муниципального района <адрес> не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – на квартиру.

Так, в соответствии с решением Совета депутатов Ленинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Горки Ленинские Ленинского муниципального района <адрес> и подлежащего передаче в собственность муниципального образования Ленинский муниципальный район <адрес>» спорное имущество принято в муниципальную собственность и закреплено в казне Ленинского муниципального района <адрес>.

Вместе с тем, в нарушение требований вышеуказанного законодательства, администрацией Ленинского муниципального района <адрес> в управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Непринятие мер по регистрации права собственности на квартиру в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает полномочия собственника муниципального образования <адрес> на эффективное использование муниципального имущества.

В судебном заседании прокурор иск поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района <адрес> в суд не прибыл, представил возражения, в которых против удовлетворения иска не возражал и просил установить срок для исполнения решения суда – 1 год.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся: составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, утверждение и исполнение бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что Видновской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского муниципального района <адрес>, в ходе которой установлено, что администрация Ленинского муниципального района <адрес> не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – на квартиру.

Так, согласно решению Совета депутатов городского поселения Горки Ленинские № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества городского поселения Горки Ленинские в собственность Ленинского муниципального района» право спорное имущество передано администрации Ленинского муниципального района.

В соответствии с решением Совета депутатов Ленинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Горки Ленинские Ленинского муниципального района <адрес> и подлежащего передаче в собственность муниципального образования Ленинский муниципальный район <адрес>» спорное имущество принято в муниципальную собственность и закреплено в казне Ленинского муниципального района <адрес>.

Вместе с тем, в нарушение требований вышеуказанного законодательства, администрацией Ленинского муниципального района <адрес> в управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Непринятие мер по регистрации права собственности на квартиру в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает полномочия собственника муниципального образования <адрес> на эффективное использование муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом фактического признания иска, суд находит исковое заявление прокурора подлежащим удовлетворению.

С учетом мнения сторон, принимая во внимание принципы соразмерности и целесообразности, суд полагает, что для исполнения решения суда надлежит установить срок в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Видновского городского прокурора удовлетворить.

Обязать администрацию Ленинского муниципального района <адрес> зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., <адрес><адрес>, в течение одного года с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кравченко С.О.