Решение № 2-930/2023 2-930/2023~М-812/2023 М-812/2023 от 2 августа 2023 г. по делу № 2-930/2023

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-930/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ, указав, что истцу - ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 10,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом приобретен у ФИО4, который в ДД.ММ.ГГГГ закончил его строительство и зарегистрировал в органах Государственной регистрации права на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области на основании записи в похозяйственней книге № за ДД.ММ.ГГГГ. Документы на землю на тот момент не оформлялись, поскольку земли <адрес> относились к Гослесфонду. В настоящее время появилась возможность оформить право собственности на земельный участок под домом, т.к. земли <адрес> в настоящее время относятся к землям населенных пунктов. В архиве Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в составе которого находится <адрес> хранится копия свидетельства на право собственности на землю выданное отцу продавца земельного участка - ФИО2 (умершего), который в ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу. У смежного землепользователя ФИО8 являющегося собственником соседнего участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 2852 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> права на земельный участок зарегистрированы, границы уточнены. В ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения границ и площади земельного участка супруг истца ФИО9 обратился к кадастровым инженерам в ООО «Центр правовой поддержки». Согласно сведений из выписки технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в пределах границ данного земельного участка находится здание - жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Актуальность записи государственной регистрации права указанной в свидетельстве № подтверждается выпиской из ЕГРН, об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Исходя из сведений выписки из ЕГРН здание - жилой дом расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 10,7 кв.м.. Таким образом, выявлено, что границы уточняемого земельного участка сформированы 26 лет назад и в настоящее время по всему периметру закреплены на местности ограждением забора и хозяйственными постройками. Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов.

Поэтому в отношении данного земельного участка на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы.

На основании ч.1.1 ст.43 закона о регистрации для уточнения местоположения границы и площади земельного участка в связи с отсутствием документов подтверждающего право и определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ данного земельного участка было определено по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать лет и более и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правоустанавливающий документ, а также документ определяющий, местоположение земельного участка при его образовании отсутствуют. Истцом предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ФИО2, на основании примерной схемы обмера границы земельного участка, отображенной на оборотной стороне данного документа без проведения геодезических работ на местности, местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 №, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель Старопохвистневской волости, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ., ФГУП «Волгониигипрозем» инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ полученных из государственного фонда данных. Другая землеустроительная документация на уточняемый земельный участок отсутствует. А конфигурация границ земельного участка определена с использованием материалов геодезической съемки по фактическим границам, существующих более 15 лет на местности, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (по забору, стенам строений и меже), с учетом смежных земельных участков, прошедших ГКУ, позволяющих определить их местоположение.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, размещенных на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области по адресу: <адрес>, и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: <адрес>, уточняемый земельный участок расположен в границах <адрес>, отнесённый к землям населенных пунктов, в территориальной зоне Ж 1/4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. При этом предельные размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования составляют: минимальную площадь - 300 кв.м., максимальную - 5000 кв.м..

На основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. В результате уточнения местоположения границ, уточненная площадь земельного участка составила 4451 кв.м..

Таким образом, уточнённая площадь земельного участка 4451 кв.м., является предельно-допустимой величиной и находится в пределах установленных максимальных размеров земельного участка.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных земельных участком кадастровый № точки <данные изъяты>, и кадастровый № точки <данные изъяты>, границы которых уточнены и согласованы ранее остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Часть границы от точки <данные изъяты> и <данные изъяты> составляют земли общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют.

На основании ст.15 закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик земельного участка имеет право только собственник этого объекта недвижимости. ФИО1 право собственности на данный земельный участок в ЕГРН во внесудебном порядке не зарегистрировала, поскольку у нее отсутствует документ подтверждающий право собственности на указанный земельный участок. Земельный участок на учёте в ЕГРН не стоит и отсутствует кадастровый номер земельного участка, истец во внесудебном порядке не имеет возможности получить соответствующее право на указанный участок.

Границы уточняемого земельного участка согласованы с истцом в индивидуальном порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №-ФЗ «О кадастровой деятельности». Все уточняемые границы граничат с землями общего пользования и землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности, которые не подлежат согласованию. Споры о границах отсутствуют. Поскольку во внесудебном порядке устранить причину препятствующую осуществлению государственного кадастрового учёта земельного участка не представляется возможным, а также в виду отсутствия других законных способов её устранения, истец вынужден обратиться в суд. Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 4451 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с уточненной площадью 4451 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта «Межевого плана», изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – глава сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО10, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Третье лицо представитель ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без его участия, исковое заявление поддерживает.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 10,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данное жилое строение принадлежало ФИО4 на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Похвистневского района Самарской области ФИО11 наследственного дела после смерти ФИО4, не имеется. Дополнительно сообщает, что в производстве нотариуса Похвистневского района Самарской области ФИО11 имеется наследственное дело № к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является дополнительным наследодателем. Наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО11 по заявлению дочери наследодателя — ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на момент подачи заявления по адресу: <адрес>, о принятии наследства по закону, подлинность подписи засвидетельствована нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. Наследственное имущество, принадлежавшее ФИО4, состоит из: - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в дополнительном офисе № Самарского отделения Поволжского банка ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО6 II.К. выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО11 было выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по реестру №.Наследственных дел, открытых в других регионах Российской Федерации после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, супруг истца – ФИО9 обратился в ООО «Центр правовой поддержки», провел межевание земельного участка.

На основании сведений кадастрового плана территории о кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости сведения об уточняемом земельном участке в том числе о его характеристиках и о правообладателе отсутствуют, в связи с этим, кадастровый номер у данного земельного участка отсутствует.

Согласно сведений из выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в пределах границ данного земельного участка находится часть кирпичного здания жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 10,7 кв.м.. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Актуальность записи государственной регистрации права указанной в свидетельстве № подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ №. Исходя из сведений выписки из ЕГРН, здание - жилой дом расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 10,7 кв.м..

Таким образом, выявлено, что границы уточняемого земельного участка сформированы 26 лет назад и в настоящее время по всему периметру закреплены на местности ограждением забора и хозяйственными постройками.

Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в соответствии с ч,1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов.

В соответствии со ст.8 закона о регистрации, сведения о площади земельного участка, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН и являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, которые определяются в ходе проведения кадастровых работ и вносятся в ЕГРН только с помощью межевого плана.

Поэтому в отношении данного земельного участка на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы.

На основании 4.1.1 ст.43 Закона о регистрации для уточнения местоположения границы и площади земельного участка в связи с отсутствием документов подтверждающих право и определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ данного земельного участка было определено по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать лет и более и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А именно, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фрагмент фотоплана местности планшета №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ в масштабе 1:2000 изготовленного УФГП «Госземкадастрсъемка» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, а также материалы геодезической съемки, тех же самых фактически расположенных и не измененных на местности границ проходящих по забору стенам строений и меже, позволяющих определить их местоположение с учетом ранее установленных границ смежных земельных участков. Другая землеустроительная документация на уточняемый земельный участок отсутствует.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, размещенных на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области по адресу: <адрес>, и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: <адрес>, уточняемый земельный участок расположен в границах <адрес>, отнесённый к землям населенных пунктов, в территориальной зоне Ж1/4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. При этом предельные размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования составляют: минимальную площадь - 300 кв.м; максимальную - 5000 кв.м..

На основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. В результате уточнения местоположения границ, уточненная площадь земельного участка составила 4451 кв.м..

Таким образом, уточнённая площадь земельного участка 4451 кв.м., является предельно - допустимой величиной и находится в пределах установленных максимальных размеров земельного участка.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных земельных участках кадастровый № точки <данные изъяты>, и кадастровый № точки <данные изъяты> границы которых уточнены и согласованы ранее остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено. Часть границы от точки <данные изъяты> и <данные изъяты> составляют земли общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют.

На основании ст.15 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик земельного участка имеет право только собственник этого объекта недвижимости. Однако заказчик кадастровых работ уточняемого земельного участка - ФИО1, право собственности на данный земельный участок в ЕГРН во внесудебном порядке не зарегистрировала, поскольку у нее отсутствует документ о праве на земельный участок. Владеет им на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Судьба жилого дома и земельного участка неразрывна и должна подлежать государственной регистрации.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с законом о регистрации.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, ответчик иск признал, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан ОВД г. Похвистнево Самарской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 4451 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с уточненной площадью 4451 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта «Межевого плана», изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02.08.2023.

Судья В.В. Борисова.