Решение № 2-919/2018 2-919/2018~М-888/2018 М-888/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-919/2018

Дело № 2-919/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 23 июля 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не представилось возможным, в связи с отсутствием акта ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию, просит удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО2 предоставлен под строительство земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес> что подтверждается выпиской из протокола № <...> заседания земельной комиссии колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного протоколом заседания правления колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...> ФИО2 выдано разрешение на строительство жилого дома.

Отделом архитектуры и градостроительства Ленинградского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение № <...> на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>. ФИО2 подготовлен генеральный план участка, получен акт согласования строительства жилого дома, а так же изготовлен проект на жилой дом.

Строительство жилого дома начато в 1992 году. Согласно разрешения № <...> выданного Отделом архитектуры и градостроительства Ленинградского района на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, установлен срок окончания строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, однако истец в предусмотренные сроки не уложился.

В связи с нарушением сроков строительства жилого дома, акт ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию ФИО2 не выдали.

Согласно постановлению главы администрации Ленинградского округа за № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировке квартала, а так же нарезкой новых участков земельному участку <адрес> присвоен новый № <...>.

С момента завершения строительства и по настоящее время ФИО2 со своей семьей постоянно проживает в жилом доме, с 2003 года имеет регистрацию в указанном домовладении.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением АО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ данное строение соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым одноквартирным домам и помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании своим строениями и земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а также возможно постоянное проживание в данном строении граждан.

Поскольку жилой дом соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 219 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, кирпичный, одноэтажный, 1994 года постройки, литер А, с пристройкой кирпичной, 1994 года постройки, литер а, общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., с хозяйственными постройками: сарай кирпичный, литер Г 3, общей площадью 20,7 кв.м., сарай кирпичный, литер Г 6, общей площадью 4,0 кв.м. и сооружений, расположенных по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко