Решение № 2-3126/2024 2-3126/2024~М-2034/2024 М-2034/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-3126/2024

Дело № 2-3126/2024

43RS0001-01-2024-002801-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 20 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Затонское» о компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Затонское» о компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} удовлетворены исковые требования к АО «Затонское» о защите прав потребителя в связи с нарушением предусмотренного договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома срока передачи объекта долевого строительства. Отсутствием реакции ответчика на претензию о выплате неустойки и нежеланием ответчика договориться о выплате неустойки в добровольном порядке, необходимостью инициировать судебный процесс и участвовать в нем, истцу причинен моральный вред, размер которого определен в 30 000 руб. Заявленный размер компенсации морального вреда истец просит взыскать с ответчика.

Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебно заседание не явились, извещены. Согласно заявлению просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель АО «Затонское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которому с требованиями иска ответчик не согласен, истцом не представлены доказательства каким образом моральный и/или физический вред, вызванный неправомерным поведением ответчика повлиял на качество жизни и/или здоровья истца, не приведено обоснование заявленной суммы. Просит в иске в заявленном размере отказать, уменьшив сумму компенсации морального вреда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

По договору участия в долевом строительстве в соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ № 214 от 30.12.2014, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

{Дата изъята} между ФИО1 и АО «Затонское» был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома {Номер изъят}, в соответствии с условиями которого, Застройщик АО «Затонское» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить МКД со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа (корпус 18, 19, 20) по адресу {Адрес изъят}, на земельном участке с кадастровым {Номер изъят} и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать истцу по акту приема-передачи квартиру в указанном МКД, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену, принять квартиру в частную собственность (п.1.1 Договора).

Согласно п. 1.3 Договора, планируемый срок окончания строительства объекта и получения разрешения на ввод в эксплуатацию – до {Дата изъята}. Объект может быть введен в эксплуатацию досрочно.

Согласно п. 5.1 Договора, срок передачи квартиры (оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 9 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, квартира должна была быть передана ФИО1 в срок не позднее {Дата изъята}, тогда как фактически квартира была передана в собственность ответчика {Дата изъята}.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ № 214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязанность уплаты неустойки предусмотрена и п. 6.2 Договора участия в долевом строительстве, согласно которого в случае нарушения Застройщиком предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры), застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора, указанной в пункте 2.1, за каждый день просрочки.

{Дата изъята} истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием выплаты неустойки и передачи квартиры, неустойка ответчиком не была выплачена в добровольном порядке, в связи с чем, имело место обращение ФИО1 в суд с иском о взыскании неустойки с ответчика в судебном порядке.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} требования ФИО1 были удовлетворены, с АО «Затонское» в пользу ФИО1 была взыскана неустойка в сумме 376 259,92 руб., решение вступило в законную силу.

Поскольку объект долевого строительства в собственность истца передан с нарушением установленных Договором сроков, с застройщика АО «Затонское» в пользу Участника долевого строительства ФИО1 подлежит взысканию неустойка.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной ФЗ № 214 от 30.12.2014.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен в ходе судебного разбирательства, имеются основания для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из наличия и степени вины ответчика, в связи с неисполнением своих обязательств по своевременной передаче квартиры, нарушения тем самым прав истца, как потребителя, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, в том числе и срока неисполнения обязательств ответчиком, принимая во внимание характер и степень причиненных ответчиком истцу нравственных страданий, суд признает требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 10 000 руб., который рассматривает как соразмерный степени нарушения прав истца и соответствующий требованиям разумности и справедливости.

Ссылка ответчика на недоказанность факта причинения морального вреда и вины ответчика в причинении морального вреда не основана на законе и установленных обстоятельствах.

В силу п. 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 5 000 руб. (10 000 руб. *50 %).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «Затонское» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 5 000 руб.

Взыскать с АО «Затонское» (ИНН <***>) госпошлину в доход государства 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2024 года.

Судья Волкоморова Е.А.