Решение № 2-1821/2017 2-1821/2017~М-1702/2017 М-1702/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1821/2017

Дело №2-1821/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Минаевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения- /// поляна в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения- /// поляна в г.Барнауле. В период с +++ по +++ ею была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: убрана перегородка между ванной комнатой и туалетом; убран шкаф между коридором и комнатой, который служил в качестве стены; установлена перегородка. Решение о согласовании перепланировки квартиры получено не было. В настоящее время данная перепланировка считается самовольной.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- /// поляна в ///, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от +++.

Согласно выписке из технического паспорта на /// поляна в г.Барнауле составленному служащими Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно заключению эксперта ..., выполненному сотрудником филиала ЦНПЭ «Алтай-Эксперт», при обследовании /// поляна в г.Барнауле, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: между помещениями санузла и ванной комнаты демонтирована ненесущая перегородка, стояки общедомовых коммуникаций обшиты ГКЛ по металлическому каркасу (устроен так называемый короб, облицованный керамической плиткой), дверной проем бывшего санузла заделан, доступ во вновь образованный совмещенный санузел поз.... осуществляется через проем бывшей ванной комнаты; демонтирована ненесущая перегородка между коридором поз.... и жилой комнатой поз...., представлявшая собой встроенные шкафы из листов ДСП (ДВП) по деревянному каркасу и дверной блок для доступа в помещение жилой комнаты поз....; в помещении жилой комнаты поз.... устроена перегородка из ГЛК по металлическому каркасу с проемом и устройством в нем дверного блока, с образованием помещений жилой комнаты поз.... и коридора поз....; демонтирован дверной блок между коридором поз.... и вновь образованным помещением коридора поз.... и устроен арочный проем; во вновь образованном помещении совмещенного санузла установлена раковина с обвязкой; в помещении кухни поз.... демонтирована и переустановлена мойка.

Данные работы выполнены с целью повышения удобства проживания граждан в исследуемой квартире, исходя из их предпочтений. Общее имущество жилого дома присоединено не было.

В результате произведенных работ общая площадь квартиры изменилась и стала составлять <данные изъяты> м2 при ранее существующей в размере <данные изъяты> м2.

Проведенными при перепланировке работами, а также их результатами не нарушены требования существующих норм и правил по устойчивости несущих конструкций здания.

Сохранение /// поляна, /// в /// в перепланированном и переустроенном состоянии технически возможно, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений /// поляна в г.Барнауле, не нарушают несущей способности конструкций здания, не ухудшают эксплуатации смежных квартир, не создают угрозу жизни и здоровья, как проживающим в доме, так и третьим лицам.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- /// /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: между помещениями санузла и ванной комнаты демонтирована ненесущая перегородка, стояки общедомовых коммуникаций обшиты ГКЛ по металлическому каркасу (устроен так называемый короб, облицованный керамической плиткой), дверной проем бывшего санузла заделан, доступ во вновь образованный совмещенный санузел поз.... осуществляется через проем бывшей ванной комнаты; демонтирована ненесущая перегородка между коридором поз.... и жилой комнатой поз...., представлявшая собой встроенные шкафы из листов ДСП (ДВП) по деревянному каркасу и дверной блок для доступа в помещение жилой комнаты поз....; в помещении жилой комнаты поз.... устроена перегородка из ГЛК по металлическому каркасу с проемом и устройством в нем дверного блока, с образованием помещений жилой комнаты поз.... и коридора поз....; демонтирован дверной блок между коридором поз.... и вновь образованным помещением коридора поз.... и устроен арочный проем; во вновь образованном помещении совмещенного санузла установлена раковина с обвязкой; в помещении кухни поз.... демонтирована и переустановлена мойка.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Судья С.С. Лучинкин