Решение № 2-1073/2017 2-1073/2017~М-1232/2017 М-1232/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1073/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Баймакскому району и г. Баймаку РБ об исправлении кадастровой ошибки по земельному участку,

У С Т А Н О В ИЛ:

ФИО2 обратился в суд первоначально с иском к ФИО3, Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Баймакскому району и г. Баймаку РБ, МБУ «Архитектура» об исправлении кадастровой ошибки по земельному участку, указывая, что между ответчиком Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г.Баймаку и ним ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды № <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому на срок с 15 октября 2015 года по 15 октября 2022 года истцу предоставлялся земельный участок под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: г<адрес> Разрешение на строительство было получено ранее – на основании Постановления администрации муниципального района Баймакский район от 30 мая 2013 года, в котором адрес был указан как <адрес> Из постановления администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ от 28 июля 2015 года следует, что адрес изменен с <адрес>.

Истец указывает, что до этого, 27 августа 2009 года был заключен на срок с 27 августа 2009 года по 27 августа 2012 года договор аренды № <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка, в котором кадастровый номер был указан как <данные изъяты>, адрес: <адрес>. Затем, 14 сентября 2012 года был заключен на срок с 14 сентября 2012 года по 14 сентября 2015 года Договор аренды № № находящегося в государственной собственности земельного участка, в котором кадастровый номер был указан как <данные изъяты>, адрес: <адрес>. Этот договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

Истец указывает, что после этого, адрес был изменен, то есть изменен номер дома: с <данные изъяты>. Однако, договор аренды земельного участка, заключенный в 2015 году, зарегистрировать не представилось возможным в связи с допущенными ошибками в записи номера кадастрового участка. Истцом построен жилой дом на отведенном главным архитектором на местности земельном участке. Однако, как выяснилось позднее, фактически дом истца находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Об этом ему пояснили в БТИ и предоставили план участков ул.Байкаринская. Ранее на земельном участке с этим кадастровым номером был зарегистрирован жилой дом по адресу д<адрес>, принадлежащий ФИО3 Затем, регистрация её права была изменена: изменен номер кадастрового участка с <данные изъяты> на <данные изъяты>, адрес – с д.<данные изъяты>. Истцу было разъяснено в Управлении Росреестра по РБ, что внести изменения в договоры аренды, заключенные истцом и ответчиком КУС МЗиО, во внесудебном порядке невозможно, поскольку земельный участок был выделен истцу после опубликования предоставляемого земельного участка в средствах массовой информации – в районной газете. По этой же причине, то есть по причине наличия ошибки, не могут зарегистрировать свое право собственности соседи К-вы, построившие дом по адресу <адрес> у которых номер земельного участка должен быть <данные изъяты>. Однако, этот номер фигурирует в документах истца. Исходя из вышеизложенного, истец считает, что при постановке вышеупомянутых земельных участков на государственный кадастровый учет недвижимости была допущена ошибка, которая подлежит устранению. В настоящее время, исправление ошибки необходимо для постановки жилого дома на кадастровый учет, оформления права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец указывает, что фактически, жилой дом был достроен к 01 ноября 2014 года. Истец считает свой иск обоснованным на основании ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 16, 22, 28, 37, 38 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.1 и 36 Земельного кодекса РФ, п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 № 42. Истец полагает, что удовлетворение его иска не нарушит права и интересы других лиц. Руководствуясь ст.12 ГК РФ, и просит суд:

- признать наличие ошибки в записи кадастрового номера земельного участка в договоре аренды № № находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 сентября 2012 года, где кадастровый номер указан как <данные изъяты> вместо <данные изъяты>;

- признать наличие ошибки в записи кадастрового номера земельного участка в договоре аренды № № находящегося в государственной собственности земельного участка от 04 декабря 2015 года, где кадастровый номер указан как <данные изъяты> вместо <данные изъяты>;

- установить факт владения истцом на праве собственности жилым домом, находящимся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Республика <адрес> с 01 ноября 2014 года.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Представители истца ФИО4 и ФИО5 просили рассмотреть дело в отсутствие истца, пояснив, что он находится на вахтовой смене в регионе Крайнего Севера, уточнили исковые требования, согласно которому ответчиком оставили Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку, просительную часть изменили на следующее:

- признать наличие ошибки в записи кадастрового номера земельного участка в договоре аренды № <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 сентября 2012 года, где кадастровый номер указан как <данные изъяты> вместо <данные изъяты>;

- признать наличие ошибки в записи кадастрового номера земельного участка в договоре аренды № <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка от 04 декабря 2015 года, где кадастровый номер указан как <данные изъяты> вместо <данные изъяты>;

- установить факт владения истцом на праве собственности жилым домом, находящимся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> с 01 ноября 2014 года.

Представители истца ФИО4 и ФИО5 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам. В дополнение представлен технический паспорт жилого дома, в котором указан год постройки – 2014 год. Тем самым, обосновав факт владения истцом жилым домом с 01 ноября 2014 г.

Представитель ответчика - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, муниципального бюджетного учреждения «Архитектура», Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав представителей истца ФИО4 и ФИО5, изучив материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд определил принять признание иска ответчика.

В соответствии с п. 2,3 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное и установленное судом обстоятельство суд находит исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г.Баймаку о признании наличия ошибки в записи кадастрового номера земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г.Баймаку о признании наличия ошибки в записи кадастрового номера земельного участка удовлетворить.

Признать наличие ошибки в записи кадастрового номера земельного участка в договоре аренды № <данные изъяты> находящегося в государственной собственности земельного участка от 14 сентября 2012 года, где кадастровый номер указан как <данные изъяты> вместо <данные изъяты>.

Признать наличие ошибки в записи кадастрового номера земельного участка в договоре аренды № № находящегося в государственной собственности земельного участка от 04 декабря 2015 года, где кадастровый номер указан как <данные изъяты> вместо <данные изъяты>.

Установить факт владения ФИО1 ФИО8 на праве собственности жилым домом, находящимся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с 01 ноября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.