Решение № 2-2014/2019 2-2014/2019~М-2311/2019 М-2311/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2014/2019

№ 2-2014/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил ( с учетом уточнения- л.д. 90):

-установить границы принадлежащих ему на праве собственности земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, с учетом фактического пользования,

- признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельные участки площадью по 170 кв.м. в составе и границах принадлежащих ему земельных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав лиц,участвующих в деле, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

32) в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из представленных документов, ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., Договора дарения земельного участка с находящейся на нем долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат на праве собственности :

Жилой дом площадью 31,8 кв. м с кадастровым номером № инвентарный номер №№ лит. А, а, Г, П, Г2, N, объект №№, адрес объекта: <адрес> (новый адрес: <адрес>). Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного пользования, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>). Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>). Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

Границы земельных участков истца не были установлены. По заказу истца кадастровым инженером подготовлены два межевых плана земельных участков с учетом фактического местоположения границ и фактической площади земельных участков, составившей 770 кв.м. у каждого участка.

Границы соседних земельных участков третьих лиц установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границам не имеется.

Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома, право собственности на который перешло к нему на основании сделок, совершенных до введения в действие Земельного кодекса РФ.Разница между фактической площадью участков и площадью по правоустанавливающим документам не превышает минимальный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно фактическому местоположению границ земельного участка и фактической площади 770 кв. м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно фактическому местоположению границ земельного участка и фактической площади 770 кв. м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 170 кв. м в составе и в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 770 кв. м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 170 кв. м в составе и в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 770 кв. м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.