Решение № 2-421/2017 2-421/2017(2-4483/2016;)~М-4514/2016 2-4483/2016 М-4514/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-421/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 февраля 2017г.

Азовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Грицина И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец- ФИО6 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка и жилого дома, обосновывая свои требования следующим:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок: категория земель-земли населенных пунктов-для эксплуатации жилого дома, площадь <данные изъяты>м, и жилого дома, площадью 76,4 кв.м, летней кухни, назначение нежилое, площадью 26,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на выше указанное имущество.

Истец указывает, что в настоящее время между сторонами по делу сложился порядок пользования спорным имуществом, однако в добровольном порядке ответчики отказываются подписывать соглашение о разделе общего имущества, в связи с чем, истец ФИО6 обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просил суд произвести раздел земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов –для эксплуатации жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; жилого дома, назначение: жилое, площадь 76,4 кв.м., литер :А,а1,а2,а3,а4, этажность:1, летняя кухня: назначение: нежилое, площадь 26,4 кв.м, литер Б.б. этажность:1, расположенных по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, выделив в собственность

ФИО6 в жилом доме, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., литер :А,а1,а2,а3,а4, этажность:1, расположенном по адресу: <адрес>,следующие помещения: коридор №а3, площадью 2,20 кв.м., кухня №а2, площадью 8,00 кв.м., жилую комнату № площадью 8,50 кв.м., жилую комнату № площадью 8,30 кв.м., общей площадью 27 кв.м.

летнюю кухню, назначение: нежилое, площадью 26,4 кв.м., литер б, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует его 1/3 доле в данном имуществе.

земельный участок: категория земель-земли населенных пунктов-для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в

жилом доме: назначение: жилое, площадь <данные изъяты>4 кв.м., литер :А,а1,а2,а3,а4, этажность:1, расположенном по адресу: <адрес>,следующие помещения: тамбур №а4, площадью 2,40 кв.м., кухня №а1, площадью 9,00 кв.м., коридор №, площадью 5,90 кв.м., кладовая №, площадью 3,00 кв.м, жилая комната №, площадью 14,90 кв.м., жилая комната №, площадью 14,20 кв.м., общей площадью 49,40 кв.м., что соответствует их 1/6 доле (т.е. 1/6 каждого) в спорном имуществе;

земельный участок: категория земель-земли населенных пунктов-для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не прибыл, но извещался о дате слушании дела надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание прибыла, исковые требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание прибыли, указали что, признают исковые требования в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять признание иска от ответчиков, поскольку признание совершено ими добровольно и осознанно, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и других лиц.

Так на основании ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ -владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положений ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок: категория земель- земли населенных пунктов- для эксплуатации жилого дома, площадь <данные изъяты>.м, и жилого дома, площадью 76,4 кв.м, летней кухни, назначение нежилое, площадью 26,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на выше указанное имущество.

Суд установил, что между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО6 требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка и жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-197,173,39,68 ч.2 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка и жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов –для эксплуатации жилого дома, площадь 508 кв.м., кадастровый №; жилого дома, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., литер :А,а1,а2,а3,а4, этажность:1, летняя кухня: назначение: нежилое, площадь 26,4 кв.м, литер Б.б. этажность:1, расположенных по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество; выделив в собственность:

ФИО6 в жилом доме, назначение:

жилое, площадь 76,4 кв.м., литер :А,а1,а2,а3,а4, этажность:1, расположенном по адресу: <адрес>, следующие помещения: коридор №а3, площадью 2,20 кв.м., кухня №а2, площадью 8,00 кв.м., жилая комната № площадью 8,50 кв.м., жилая комната № площадью 8,30 кв.м., общей площадью 27 кв.м.

летнюю кухню, назначение: нежилое, площадью 26,4 кв.м., литер,. б, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

земельный участок: категория земель-земли населенных пунктов-для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

в жилом доме: назначение: жилое, площадь 76,4 кв.м., литер :А,а1,а2,а3,а4, этажность:1, расположенном по адресу: <адрес>, следующие помещения: тамбур №а4, площадью 2,40 кв.м., кухня №а1, площадью 9,00 кв.м., коридор №, площадью 5,90 кв.м., кладовая №, площадью 3,00 кв.м, жилая комната №, площадью 14,90 кв.м., жилая комната №, площадью 14,20 кв.м., общей площадью 49,40 кв.м.

земельный участок: категория земель-земли населенных пунктов- для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности сторон на указанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления постановления в окончательной форме.

Судья И.П.Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 20.02. 2017 года.