Решение № 2-219/2024 2-219/2024~М-153/2024 М-153/2024 от 27 августа 2024 г. по делу № 2-219/2024

Дело № 2-219/2024

УИД 76RS0018-01-2024-000296-74

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2024 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Селеховой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Журабеку Жомил-Углы, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2 Ж.Ж.У., ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование требований истец указывал, что осенью 2023 года он разместил объявление на сайте «Авито» в сети «Интернет» о продаже принадлежащего ему жилого дома №, расположенного в <адрес>, по данному вопросу в сентябре 2023 года к нему обратились ранее ему не знакомые ФИО2 Ж.Ж.У. и ФИО3, ответчики обратились к нему с просьбой зарегистрировать их по месту жительства в указанном жилом доме, при этом ФИО3 пояснял, что регистрация по месту жительства ему необходима для трудоустройства на работу, в дальнейшем он приобретет указанный жилой дом в собственность, ФИО2 Ж.Ж.У. также ссылался на свои намерения приобрести в собственность жилой дом, принадлежащий истцу, с согласия истца ответчики были зарегистрированы по указанному месту жительства, но в данное жилое помещение они не вселялись, в нем не проживали, членами его семьи они не являются, принадлежащего им имущества в жилом доме не имеется. Регистрация ответчиков по месту жительства носит формальный характер.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что по просьбе ФИО2 Ж.Ж.У., ФИО3 он дал согласие на регистрацию по месту жительства ответчиков в спорном жилом доме, поскольку они были намерены впоследствии приобрести в собственность указанный жилой дом, но ФИО2 Ж.Ж.У. и ФИО3 в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, принадлежащего им имущества в жилом доме не имеется, в настоящее время место жительство ответчиков истцу неизвестно. ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 Ж.Ж.У., ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по месту жительства, в судебном заседании не участвовали, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежаще.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2023, собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с 29.06.2023 является ФИО1

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 17.06.2024, сведениям Миграционного пункта Отделения полиции <данные изъяты> от 07.08.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: с 27.09.2023 ФИО2 Ж.Ж.У., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 26.09.2023 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Отделения полиции <данные изъяты> от 22.07.2024 следует, что при проверке по месту регистрации по месту жительства ответчиков было установлено, что ФИО2 Ж.Ж.У., ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, их место жительства неизвестно, указанный жилой дом находится в ветхом состоянии, в помещении дома никто не проживает в течение нескольких лет.

Из постановления мирового судьи судебного участка № Большесельского судебного района Ярославской области от 04.07.2024, вступившего в законную силу 20.07.2024, следует, что уголовное дело в отношении ФИО1, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ст. ст. 322.2, 322.3, 322.3 УК РФ, было прекращено в соответствии с примечаниями к ст.ст. 322.2, 322.3, 322.3 УК РФ, ФИО1 освобожден от уголовной ответственности, мировым судьей было установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, действуя умышленно, осуществил фиктивную регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме граждан РФ на основании представления заведомо недостоверных сведений, без намерения граждан РФ фактически проживать в этом жилом помещении и без намерения принимающей стороны (ФИО1) предоставить им это помещение для фактического проживания, так как жилой дом находится в ветхом состоянии: на основании документов, представленных ФИО1 25.09.2023 в <данные изъяты>, 26.09.2023 миграционным пунктом Отделения полиции <данные изъяты> гражданин РФ ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, 27.09.2023 миграционным пунктом Отделения полиции <данные изъяты> на основании документов, представленных ФИО1, по указанному месту жительства был зарегистрирован по месту жительства гражданин РФ ФИО2 Ж.Ж.У.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО2 Ж.Ж.У., ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме с согласия собственника жилого помещения ФИО1

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не вселялись в него, принадлежащего им имущества в жилом доме не имеется, между собственником жилого дома и ответчиками не имеется соглашения о пользовании указанным жилым домом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики имеют только регистрацию по указанному месту жительства, которая носит фиктивный характер.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно положениям ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из положений ст.31 ЖК РФ, ФИО2 Ж.Ж.У. и ФИО3 следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, предъявленные к ФИО2 Журабеку Жомил-Углы <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, удовлетворить.

ФИО2 Журабека Жомил-Углы, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Ответчики вправе подать в Большесельский районный суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено «4» сентября 2024 года.

Судья