Решение № 2-1520/2019 2-1520/2019~М-1274/2019 М-1274/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1520/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1520/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по июнь 2018 года, взыскании пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по июнь 2018 года, взыскании пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации и акционерным обществом «<данные изъяты>» был заключен договор (данные изъяты) управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился под управлением АО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточки на момент образования задолженности ответственным квартиросъемщиком недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Ф.И.О1, также лицевой счёт был оформлен на него. Согласно поквартирной карточке Ф.И.О1 был выписан ДД.ММ.ГГГГ, также помимо него в квартире остаются зарегистрированными (проживают) ответчика ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний Ф.И.О4. В виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период управления, ответчики допустили образование задолженности за коммунальные услуги в размере 61 088 руб. 35 коп. 19.02.2019 мировым судьёй судебного участка № 92 г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. 25.04.2019 мировым судьёй судебного участка № 92 г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившим от ответчика заявлением. 13.06.2018 право требования задолженности по оплате коммунальных услуг были уступлены ИП Ф.И.О9, которая в свою очередь 31.08.2018 произвела уступку права требования истцу, о чем ответчику направлены уведомления. По состоянию на 29.11.2018 сумма пени составляет 47 969 руб. 69 коп.

Просила взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, в её пользу сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с января 2013 года по июнь 2018 года в размере 61 088 руб. 35 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 47 969 руб. 69 коп., судебные расходы в размере 3 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется отчёт об отправлении письма по электронной почте (л.д. 54), представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 56), пояснения на возражения ответчика (л.д. 57-58).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представила возражение на исковое заявление, в котором указала, что судебный приказ № 2-1130/2019 от 19.02.2019 был отменён на основании произведённых оплат задолженности за ЖКС, которые производились в течение года из заработной платы, последний платёж был произведён в апреле. Просила оставить исковое заявление без рассмотрения (л.д. 40).

Представитель третьего лица Усольского районного отдела судебных приставов УФССП России по <данные изъяты> Ф.И.О7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае выбытия одной из сторон (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случае перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со статьёй 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Судом установлено, что 13 июня 2018 года между Акционерным обществом «<данные изъяты>» и индивидуальным предпринимателем Ф.И.О9, заключен договор уступки прав требования (цессии) (данные изъяты) и согласно перечню прав требования АО «<данные изъяты>» передало право требования задолженности по лицевому счету Ф.И.О1 на сумму 61 088 руб. 35 коп. за квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).

31 августа 2018 года между индивидуальным предпринимателем Ф.И.О9 и ФИО1, заключен договор уступки прав (требований) (данные изъяты), согласно приложению (данные изъяты) к договору, ИП Ф.И.О9 передала право требования по взысканию задолженности по лицевому счету Ф.И.О1 на сумму 61 088 руб. 35 коп. (л.д. 22-24).

При указанных обстоятельствах взыскателем по требованиям о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по коммунальным платежам на сумму 61 088 руб. 35 коп. является ФИО1

Согласно представленному уведомлению от 03.12.2018 ФИО1 уведомила Ф.И.О1, ФИО2, ФИО3 о состоявшейся уступке прав (требований) и имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 25).

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ – супруга нанимателя, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ – дочь нанимателя, несовершеннолетний Ф.И.О10 с ДД.ММ.ГГГГ – сын супруги нанимателя (л.д. 13).

Из представленных расчётов (л.д. 5-12) следует, что задолженность по лицевому счету Ф.И.О1 (данные изъяты) за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет 61 088 руб. 35 коп., задолженность по неустойке (пени) – 47 969 руб. 69 коп.

Согласно представленному возражению на исковое заявление от ответчика ФИО2 судебный приказ № 2-1130/2019 от 19.02.2019 был отменён на основании произведённых оплат задолженности за ЖКС, при этом копии квитанций об оплате или иных документов, подтверждающих оплату задолженности, в материалы дела представлены не были.

Между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор об оказании юридических услуг от 31.08.2018 (л.д. 26), к договору приложен прейскурант на юридические услуги (л.д. 27).

Согласно акту об оказании услуг от 07.05.2019 ООО «<данные изъяты>» оказало следующие услуги ФИО1: подготовило исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам в отношении ФИО2, ФИО3; собрало документы; рассчитало задолженность. Стоимость услуг, оказанных за данный период, составляет 3 000 рублей, которая была оплачена ФИО1 07.05.2019, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (данные изъяты) (л.д. 28).

Руководствуясь положениями статей 67, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, проверив представленный истцом расчёт задолженности применительно к требованиям законодательства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по июнь 2018 года, взыскании пени, судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по июнь 2018 года, взыскании пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по июнь 2018 года в сумме 61 088 руб. 35 коп., пени в сумме 47 969 руб. 69 коп., судебные расходы в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова