Решение № 2-522/2018 2-522/2018 ~ М-187/2018 М-187/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-522/2018

КОПИЯ

Дело №2-522/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Сираздиновой И.И.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4, после смертикоторого открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, расположенных на нем надворных построек и незавершенного строительством объекта. Указанное имущество было принято истицей в установленном законом порядке, при этом незавершенный строительством объект достроен. Однако, поскольку разрешение на строительство дома выдавалось на имя отца истицы, она не может его зарегистрировать.

Поэтому, указав в ходе рассмотрения дела, что жилой дом расположен на земельном участке, образованном из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истицы в судебном заседании требования поддержала, представитель ответчика иск признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 2 абзац 3).

Как разъяснено в пунктах 16 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; рассматривая иски о признании пава собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания указанных положений закона следует, что для приобретения права собственности на самовольную постройку необходимо наличие одновременно двух условий: принадлежность земельного участка лицу, осуществившему возведение самовольного строения; данное строение не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Альметьевского района и г.Альметьевска Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истицы ФИО4 предоставлен земельный участок, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти нотариусом Альметьевского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №.

Распоряжением Ямашинского сельского поселения Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что из земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером: № и ему присвоен адрес: <адрес>, на котором также находится достроенный истицей после смерти отца жилой дом.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный жилой дом не угрожает жизни и здоровью людей, находится на земельном участке, собственником которого является истица, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в пределах земельного участка с кадастровым номером №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» ___________2018 года

Судья