Решение № 2-949/2018 2-949/2018 ~ М-672/2018 М-672/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-949/2018

№ 2-949/2018 г. Изг 02 07 2018г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли – продажи от 30.11.2016г. В период с 20.01.2017г. по 10.01.2018г. был произведен ремонт, а также перепланировка и переустройство принадлежащей ей квартиры. Перепланировка заключалась в демонтаже части ненесущих каркасно-деревянных межкомнатных перегородок кухни, санузла и кладовой с увеличением площадки кухни за счет площади бывшей кладовой. Перепланировка проведена с целью комфортного проживания семьи. Переустройство помещений квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выполнено в части переустановки сантехнического оборудования в совмещенном санузле с размещением в нем душевой кабины, унитаза и умывальника. Площадь квартиры до перепланировки составляла \\ кв.м., после перепланировки уменьшилась и стала составлять \\ кв.м. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно – эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности и не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключениями. Просит:

- сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № АДРЕС, составленным Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение 05.02.2018г.

Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью \\ кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено, что истцом произведена перепланировка и переустройство принадлежащего ей жилого помещения. Перепланировка заключалась в демонтаже части ненесущих каркасно-деревянных межкомнатных перегородок кухни, санузла и кладовой с увеличением площадки кухни за счет площади бывшей кладовой.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 05.02.2018г. составленного Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение общая площадь квартиры АДРЕС составляет \\\ кв.м.

Согласно заключению № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по техническому освидетельствованию состоянию объекта от 02 марта 2018 г. Проектно-конструкторского отдела ЗАО «Проектно-технологический институт» установлено, что выполненная перепланировка и переустройство помещений квартиры АДРЕС соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Указанная перепланировка квартиры безопасна для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Помещения квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН оборудованы всеми инженерными системами жизнеобеспечения, не затрагивают интересы других лиц, не являются угрозой для жизни и здоровья проживающих граждан и пригодны для эксплуатации в соответствии с функциональным назначением в качестве жилой квартиры. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

По экспертному заключению № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.04.2018 г. Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» квартиры АДРЕС, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключением пожарной технической экспертизы от 28 февраля 2018 г. № 26/65-Э Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» установлено, что перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: АДРЕС соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, суд не усматривает препятствий для удовлетворения требований ФИО1 и считает необходимым сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствие с техническим паспортом выполненным Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение 05.02.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствие с техническим паспортом выполненным Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение 05.02.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова