Решение № 2-836/2018 2-836/2018~М-805/2018 М-805/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-836/2018

Дело № 2-836/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 28 сентября 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности 23АА7626222 от 13.07.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлением ФИО7 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на хозяйственное строение,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности на хозяйственное строение.

В обоснование своих требований истец указывает, что в период с 01.02.2001 г. по 02.10.2002 г. уплатила ФИО4 и ее сыну ФИО2 сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей за проданное ими домовладение и прилегающую территорию, расположенные по адресу: <адрес>, №, принадлежавшие их свекрови и бабушке - ФИО3. Часть расписок истцом утрачена, но последняя оплата в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей произведена была 02.10.2002 г., что подтверждается распиской в получении денежных средств от 02.10.2002 года, согласно которой ФИО4 и ФИО2 к истцу - ФИО7 никаких претензий больше не имеют. Факт совершения указанной сделки могут подтвердить свидетели: ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО6, проживающая по адресу: <адрес> А.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО3, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, до настоящего времени не оформлен истцом в собственность в установленном законом порядке, в связи со смертью ФИО3 и ветхостью жилого дома, так как он в настоящее время представляет из себя хоз.строение. По сведениям истца, ФИО3 умерла в период с 1997 по 2000.

Согласно справки председателя ТОС № 3 от 18.05.2018 г., подпись которого заверена заместителем главы Новолеушковского сельского поселения, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>А, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет с 2001 года, расположенным по адресу: <адрес>.

Место проживания ФИО4 в настоящее время истцу неизвестно. ФИО2 умер 13.08.2008 г., что истица может подтвердить лишь копией свидетельства о смерти от 22.08.2008 г. Оригинал свидетельства у истицы отсутствует, так как ФИО9 не является ее родственником и, согласно действующего законодательства, не может его получить в органах ЗАГС.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на 22 мая 2018 г. был изготовлен технический паспорт.

Признание права собственности в судебном порядке на хоз.строение необходимо истцу, так как она не может в установленном законом порядке оформить в собственность или аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просит признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на хоз.строение, назначение нежилое, общей площадью 12,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В дальнейшем представитель истца ФИО8 уточнил исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ. Просит дополнительно сохранить хоз. строение литер Г1, назначение нежилое, общей площадью 12,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии из жилого дома с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО7 отсутствует, свои интересы доверяет представлять ФИО8 Представитель истца ФИО8 заявленные истцом требования поддерживает, просит их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО Павловский район отсутствует, уведомлен, не возражает против удовлетворения иска при условии соответствия самовольно возведенных строений и сооружений указанным требованиям СНиП. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как объективно установлено в судебном заседании, 16.06.2002г. умерла ФИО3, что подтверждается письмом отдела ЗАГС Павловского района управления ЗАГС Краснодарского края от 19.09.2018г. ФИО3 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № /копия регистрационного удостоверения от 16.08.1989г. №/. Земельный участок под указанным домом закреплен за ней на праве постоянного бессрочного пользования /ответ администрации Новолеушковского сельского поселения от 20.09.2018г./. В 2001г. указанное домовладение было продано свекровью и внуком ФИО3 - ФИО4 и ФИО2 истцу ФИО7 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец уплатила ФИО4 и ФИО2 сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей за проданное ими домовладение и прилегающую территорию. На сегодняшний день часть расписок утрачена, сохранилась только последняя – от 02.10.2002г., согласно которой ФИО4 и ФИО2 получили денежные средства в размере 20 000 рублей и претензий к истице больше не имеют. До настоящего времени истица ФИО7 признать право собственности на указанный жилой дом не может, так как собственник ФИО3 умерла. Наследственного дела после смерти ФИО3 не заведено. В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться, в частности, с помощью показаний свидетелей. Как следует из показаний свидетеля ФИО5, с 2000г ФИО7 живет в данном домовладении. Там жили ее невестка и внук. Наследников иных нет. Свидетель ФИО6 пояснила, что с 2000г ФИО7 живет в данном домовладении. Там жили ее невестка и внук. Наследников иных нет. Сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда нет оснований. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно справки председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>А, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет с 2001 года, расположенным по адресу: <адрес>. Руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд решил: Исковые требования ФИО7 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на хозяйственное строение - удовлетворить. Сохранить хоз. строение литер Г1, назначение нежилое, общей площадью 12,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии из жилого дома с кадастровым №. Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на хоз.строение, назначение нежилое, общей площадью 12,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение Павловского районного суда <адрес> является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Павловский районный суд. Председательствующий: