Решение № 2-4057/2018 2-4057/2018~М-3727/2018 М-3727/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-4057/2018

дело №2-4057/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой

при секретаре И.С.Лобовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МРСК Урала, ГВС МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», ООО «Центр коммунального сервиса» об определении порядка участия в расходах на оплату жилья и открытию отдельных лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

ФИО1, мотивируя защитой прав собственника имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, обратилась в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за квартиру находящуюся по адресу г.Челябинск, <адрес> (л.д. 6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении. По существу спора пояснила суду, что с ней в квартире проживет ответчик с мужем и ребенком. Оплата за квартиру не производится, потому что каждый хочет платить свою долю (л.д. 37,49).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснила, что долг по квартире около 300000 рублей в связи с тем, что никто не хочет платить за чужую долю. Ответчик с мужем и ребенком проживают в одной комнате, истец в другой, а третья общего пользования (л.д. 49).

Ответчик МУП «ЧКТС» в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещнии представил отзыв по иску, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что лица, зарегистрированные в квартире вправе заключить соглашение между собой и оплачивать коммунальные платежи раздельно. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43, 45).

Ответчики МРСК Урала, МУП «ПОВВ», ООО «Центр коммунального сервиса» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав истца, ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит иски подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес> в г.Челябинск в размере 1/2 доли в праве за каждым на основании свидетельств о государственной регистрации права. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН (л.д. 16-17, 27-30).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу город Челябинск, <адрес> известно, что Управляющей компанией по указанному адресу является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района » ( л.д.33-34).

Из представленной платежной квитанции известно, что в указанной квартире зарегистрированы два человека. Счет открыт на ФИО1 ( л.д. 7-13).

По сведениям ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в течение 2018 года поставщики коммунальных услуг по обслуживанию <адрес> в городе Челябинске сменились, в части энергоснабжения с ПАО «Челябэнергосбыт» на ОАО «МРСК Урала» филиал Челябэнерго, в части холодного водоснабжения МУП «ПОВВ», в части тепловой энергии МУП «ЧКТС», в части ТБО с МУП «Горэкоцентр» на ООО «Центр коммунального сервиса» ( л.д.31).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истцов возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> в г. Челябинске каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/2 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

Руководствуясь ст.12. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилищных коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения ФИО1 к ФИО2 в отношении <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 62,2 кв. метра в равных долях по ? доле каждой от общей суммы начисленной платы за услуги, указанным в лицевом счете по <адрес> в г. Челябинске.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева