СудАкт в соцсетях

Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-250/2019 М-250/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-227/2019

Клетский районный суд (Волгоградская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-227/2019

УИД№34RS0021-01-2019-000509-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года ст. Клетская

Клетский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре судебного заседания Николаеве П.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО6 по назначению суда адвоката Симакова С.А., представившего ордер № 054850 от 19.12.2019 и удостоверение № 2336

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в своих интересах и в интересах малолетних ФИО8, ФИО9, а также ФИО7. обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное по договору купли-продажи от 29.05.2018. В указанном жилом помещении ответчики ФИО4 с малолетним сыном ФИО6 зарегистрированы прежним собственником и не проживают с мая 2018 года, вещей их там нет, участие в содержании жилого помещения не принимают. Членом семьи собственников не являются. В настоящее время возникла необходимость распорядиться своим имуществом, однако ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, их место жительства неизвестно.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, по назначению суда адвокат Симаков С.А. с иском согласился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. На практике ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности проживания в нем.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 на основании договора купли-продажи от 29.05.2018(л.д. 14-15). Право собственности зарегистрировано 06.06.2018(л..<адрес>).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой администрации Манойлинского сельского поселения от 10.10.2019(л.д. 22), справкой начальника МП ОМВД России по Клетскому району от 26.11.2019 согласно которой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка с, <адрес> и ФИО5 родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <...> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 36).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Допросив свидетелей ФИО10 и ФИО11, суд пришел к выводу о том, что ФИО4 и ФИО6 утратили права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку как показали свидетели, там фактически с мая 2018 года не проживают, не являются членами семьи собственников, поскольку были зарегистрированы и проживали там, в качестве падчерицы с внуком собственника, в настоящее время расходов по содержанию жилого дома ответчики не несут, их вещей в доме не имеется, добровольно покинули жилое помещение.

Договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчиков отсутствуют иные законные основания на права пользования жилым домом.

Таким образом, установлено, что ФИО4 и ФИО6 были зарегистрированы в спорном домовладении в качестве членов семьи бывшего собственника, в настоящее время собственник продал жилой дом, членами семьи истца, нового собственника жилого дома, ответчики не являются, фактически ответчики в жилом доме не проживают, добровольно выехали со своими вещами, жилой дом не содержат.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО6 утратили права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Клетский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий: Е.В. Макарова

Справка: мотивированное решение изготовлено 20.12.2019.

Судья: Е.В. Макарова