Решение № 2-448/2019 2-448/2019(2-4504/2018;)~М-4461/2018 2-4504/2018 М-4461/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-448/2019

№2-448/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании договора дарения недостроенного дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Летом 2018 года завершилось строительство недостроенного дома. В связи с длительностью постройки разрешение на строительство истец не получала. Возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, а именно: построен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, но без получения разрешительных документов.

Разрешение на реконструкцию своевременно получено не было. Согласно письма Администрации городского округа Ликино-Дулево вопрос о признании права собственности необходимо решать в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец заказала технический паспорт на жилой дом в Московском областном бюро технической инвентаризации и техническое заключение в проектном центре «Ардис». По результатам обследования жилого дома выявлено, что жилой дом соответствует действующим строительным нормам и пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что признание за нею права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Проектный центр Ардис» установлено, что жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному решению, так и по конструктивной надежности, поэтому истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 183 кв.м., в том числе жилой -118,6 кв.м.: лит.А - жилая (3) - площадью 24,5 кв.м.; лит.А1: тамбур (1)- площадью 4,2 кв.м., коридор (2)-площадью 10,9кв.м., жилая (4)- площадью 3,9 кв.м., кладовая (5) - площадью 0,8 кв.м., коридор (6) - площадью 3,5 кв.м., санузел (7) - площадью 6,5 кв.м., кухня (8) - площадью 28,0 кв.м., холл (10) - площадью 26,1 кв.м., жилая (11) - площадью 21,4 кв.м., жилая (12) - площадью 13,5 кв.м., жилая (13) - площадью 19,2 кв.м., санузел (14) площадью 10,5 кв.м., ит.а - терраса (9) - площадью 2,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. кадастровым номером 50:24:0080127:286 по адресу: <адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 183 кв.м., в том числе жилой 118,6 кв.м. в составе строений и помещений: лит.А - жилая (3) - площадью 24,5 кв.м.; лит.А1: тамбур (1)- площадью 4,2 кв.м., коридор (2)-площадью 10,9кв.м., жилая (4)- площадью 3,9 кв.м., кладовая (5) - площадью 0,8 кв.м., коридор (6) - площадью 3,5 кв.м., санузел (7) - площадью 6,5 кв.м., кухня (8) - площадью 28,0 кв.м., холл (10) - площадью 26,1 кв.м., жилая (11) - площадью 21,4 кв.м., жилая (12) - площадью 13,5 кв.м., жилая (13) - площадью 19,2 кв.м., санузел (14) площадью 10,5 кв.м., ит.а - терраса (9) - площадью 2,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью1500 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий