Решение № 2-452/2018 2-452/2018~М-422/2018 М-422/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-452/2018

Дело № 2-452/2018

УИД 24RS0039-01-2018-000527-54

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

с участием и.о. прокурора Новоселовского района Красноярского края – Мироновой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 21.06.2017. Еще половина недвижимости принадлежит ее дочери – ФИО3 Право собственности зарегистрировано. Данную квартиру они приобрели у ФИО2, которая уехала на постоянное место жительства к своей дочери в <данные изъяты>. На момент заключения договора ФИО2 состояла на регистрационном учете в указанной квартире и обещала выписаться в срок до 15.09.2017, о чем прописано в договоре купли-продажи, но этого не сделала. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствие при обмене квартиры. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что спорную квартиру приобрели у ответчицы, являющейся ее собственником, договор заключала ее сестра по доверенности. В договоре указали, что ответчица должна снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения до начала отопительного сезона, т.е. до 15.09.2017, но она не выписалась. Ответчицу она видела этим летом, та приезжала в с. Новоселово. Она просила ответчицу, чтобы та снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, но она отказалась. На момент приобретения ею спорной квартиры, ответчица в ней не проживала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица - МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

С учетом мнения истицы, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение и.о. прокурора Новоселовского района, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21.06.2017 являются собственниками по 1/2 доли каждая квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Согласно п. 9 договора купли-продажи от 21.06.2017, на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 15.09.2017 (л.д.11 оборот).

Также судом установлено, что в установленный договором купли-продажи срок прежний собственник жилого помещения - ФИО2 не снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.12), информацией МП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 21.09.2018 (л.д.25).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время право собственности на спорное жилое перешло к истице, отчуждение ФИО4 права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи предполагает прекращение ее прав по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, ответчица ФИО2 членом семьи истицы - собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее регистрация в принадлежащей истице квартире без согласия нового собственника нарушает права последней, является неправомерной, суд полагает исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е. В. Горбачева