Решение № 2-179/2020 2-179/2020~М-149/2020 М-149/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-179/2020

Дело № 2-179/2020

Поступило в суд: 24.03.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что в 1991 году совместно со своим супругом ФИО2 они построили индивидуальный жилой дом в <адрес>. На момент строительства у них имелся только договор о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, каких-либо иных документов и разрешений на строительство они не оформляли. С 1991 года ФИО1 со своей семьей проживает в данном доме и уже более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом, как своим собственным. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом имеются не в полном объеме, заявительница не может надлежаще вступить в наследство, оставшееся после смерти мужа, и зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок.

ФИО1 просит суд признать за ней: 1) право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> который они с супругом строили своими силами и на свои собственные средства; 2) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Представитель администрации Вознесенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что указанный дом на балансе администрации Вознесенского сельсовета не стоит. Администрация Вознесенского сельсовета считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и просит суд рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с.<адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака III-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Маскаленко, жене Маскаленко.

Согласно свидетельства о смерти III-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома Вознесенского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на западной окраине <адрес>.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: индивидуальный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> материал стен бревенчатые, год ввода в эксплуатацию 1991. Информация выдана на имя ФИО1

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет – <данные изъяты>.. Получатель выписки: ФИО1.

Согласно справки ЗАО «Вознесенское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ЗАО «Вознесенское» не стоит.

Согласно справки администрации Вознесенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Вознесенского сельсовета не стоит.

Согласно заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося сыном заявительницы, он не возражает против оформления права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на его мать ФИО1

Согласно заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся дочерью заявительницы, она не возражает против оформления права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на её мать ФИО1

Согласно заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся дочерью заявительницы, она не возражает против оформления права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на её мать ФИО1

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявительница добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственным, в течение более пятнадцати лет, домом и земельным участком, расположенными по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного недвижимого имущества нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.<адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова