Решение № 2-340/2019 2-340/2019~М-249/2019 М-249/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-340/2019

Дело № 2-340/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 мая 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Головенко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что <дата> года приостановлена регистрация права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не имеется правоустанавливающего документа на дом, заявления на земельный участок с кадастровым номером <№>, а также не направлено в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства. Она обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. <дата> года был составлен акт выбора территории для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> для ФИО1 Комиссия в составе зав. Председателя районной СЭС П., представителя пожарной инспекции Н. произвели в натуре обследование территории под строительство дома и пришли к выводу, что земельный участок пригоден для строительства дома. <дата> года решением администрации Ильинского сельсовета № Х ей был передан в собственность земельный участок площадью 0,44 га. для ведения личного подсобного хозяйства, который состоит из 3 земельных участков: площадью 791 кв.м., площадью 447 кв.м., Строительство дома завершено в <дата> году, <дата> года был составлен технический паспорт на жилой дом. В <дата> году земельному участку, на котором расположен жилой дом, был присвоен кадастровый номер <№>. Таким образом, жилой дом возведен на принадлежащем ей земельном участке, на котором разрешено строительство. В соответствии с ранее действовавшим законодательством разрешение на строительство не требовалось, в связи с этим и не выдавалось. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> в настоящее время за ней зарегистрировано.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статье 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что на основании решения администрации Ильинского сельского совета от <дата> года № Х ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> года № ХХХ.

Как следует из пояснений истца и представленных суду документов, на указанном земельном участке ФИО1 в <дата> начато строительство жилого дома с соблюдением требований действующего на тот момент законодательства, которому по окончанию строительства в <дата> году был присвоен адрес: <адрес>, выстроенный дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, однако у ФИО1 отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы на выстроенный ею жилой дом, что препятствует осуществлению регистрации права собственности.

Учитывая положения ст. 1 Земельного кодекса РФ, ст. 12, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на выстроенный ею жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 62,5 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья С.А. Гуслистова