Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело № 2-422/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Без получения необходимых документов и разрешений она произвела частичное переустройство (перепланировку) квартиры, заключавшееся: в демонтаже шкафа в жилой комнате, демонтаже перегородки, объединении санузла с частью коридора. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 46,6 кв.м., жилая площадь – 33,2 кв.м.

В связи с тем, что перепланировка произведена с учетом строительных норм и не нарушает права других собственников квартир, не создает угрозу их жизни, просит сохранить указанную квартиру в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. В адресованном суду заявлении в письменной форме администрация г.Орска не возражала против удовлетворения требований ФИО1 при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «<данные изъяты>» № от 31 октября 2016 года самовольно выполненная перепланировка в <адрес> не повлияла на несущую способность конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении МУП «<данные изъяты>».

Поскольку администрацией г.Орска ходатайства о проведении строительно-технической экспертизы не заявлялось, доказательств, опровергающих выводы, изложенные в заключении МУП «<данные изъяты>», в материалы дела не представлено, суд соглашается с выводами специализированной проектно-строительной организации о том, что проведенные строительные работы в квартире <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не являются реконструкцией, не нарушают механической безопасности здания, а также права и законные интересы граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 46,6 (сорок шесть целых шест десятых) кв.м., жилой площадью 33,2 (тридцать три целых две десятых) кв.м., вспомогательной площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Федорова

Мотивированное решение составлено 17 марта 2017 года.

<данные изъяты>