Решение № 2-545/2019 2-545/2019~М-470/2019 М-470/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-545/2019

Дело № 2- 545/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000468-94)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре судебного заседания Буланкиной Ж.В., с участием прокурора Рыбаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, прекращенным, признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение находится в собственности МО г. Норильск, на основании постановления Администрации г. Норильска от 28 января 2011 года № 39 включено в специализированный жилой фонд МО г. Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях. На основании выписки из решения жилищной комиссии МО г. Норильск № 623 от 11 декабря 2007 года ФИО3 было предоставлено за плату во временное владение и пользование спорное жилое помещение, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 13 декабря 2007 года № 1123/623. Распоряжением Администрации г. Норильска № 6296 от 27 октября 2017 года на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории МО г. Норильск от 20 сентября 2017 года № 11-МВК/З, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07 июня 2018 № 3110 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом № по <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, малоимущим не признан. 21 декабря 2017 и 15 июля 2019 года ответчику направлялись уведомления о признании дома аварийным и решении жилищного вопроса, которые возвращены по истечении срока хранения. Согласно акту обследования от 22 августа 2019 г., ответчик в жилом помещении не проживает. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но лишь формально сохраняет регистрацию, что само по себе не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № 160/38-2019 от 23.04.2019 г., представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации и известным суду адресам мест жительства, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, уведомлена о рассмотрении дела через работодателя, что подтверждается представленной в материалы дела распиской. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией постановления Администрации г. Норильска № 39 от 28 января 2011 года (л.д. 5).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании решения жилищной комиссии МО г. Норильск от 11 декабря 2007 года № 623 года во временное владение и пользование, 13 декабря 2007 года с ответчиком заключен договора найма жилого помещения в общежитии № 1123/623 (л.д. 7-9), совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Пунктом 20, 21 договора установлено, что договор прекращается, в том числе в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, в случае его прекращения наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа – граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Согласно пп. 10 п. 15 договора наймодатель обязан предоставить другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со ст. 103 ЖК РФ.

27 марта 2009 года в связи с вступлением в брак фамилия ответчика ФИО3 изменена на <данные изъяты>, 06 февраля 2016 года в связи с вступлением в брак фамилия ответчика <данные изъяты> изменена на Шнайдер (л.д. 53, 60-61).

Согласно справке «форма № 4» ответчик ФИО2 с 15 января 2008 года по настоящее время значится зарегистрированной в спорном жилом помещении (л.д. 19).

Также данные о регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, согласно которой ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 64).

Как следует из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания от 22 августа 2019 года, комиссионно составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город», ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в телефонном режиме сотруднику управляющей компании также пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении, намерена сдавать комнату (л.д.10).

По данным лечебных учреждений, расположенных на территории г. Норильска, при обращениях за медицинской помощью ответчик указывала иные, нежели спорное жилое помещение, адреса места жительства, последние ее обращения за медицинской помощью имели место в 2018 году.

По информации <данные изъяты> от 14 ноября 2019 года ответчик ФИО2 состоит в трудовых отношениях с <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Распоряжением Администрации г.Норильска № 6296 от 27 октября 2017 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20 сентября 2017 № 11-МВК/З, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).

Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07 июня 2018 № 3110 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом № по <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (л.д. 13-14).

21 декабря 2017 года и повторно 15 июля 2019 года в адрес нанимателя спорного жилого помещения ФИО3 Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска направлялись уведомления о признании дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости явки в управление для решения жилищного вопроса, которые не получены адресатом и возвращены в адрес управления за истечением сроков хранения. Как следует из содержания иска ответчик в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска для решения жилищного вопроса не обращалась.

В качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, на территории муниципального образования город Норильск ответчик на учете не состоит, что подтверждается представленной суду справкой Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска (л.д. 21).

Таким образом, поскольку многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком на условиях найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, данное обстоятельство на основании ч.1 ст.102 ЖК РФ влечет прекращение заключенного сторонами 13 декабря 2007 года договора найма жилого помещения в общежитии, носящего временный характер, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, что как следствие, влечет за собой утрату нанимателем права пользования данным жилым помещением. Обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, являющихся основанием для сохранения за нанимателем права пользования специализированным жилым помещением, по делу не установлено.

Более того, из представленных доказательств следует, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, по назначению для проживания в нем в течение длительного периода времени жилое помещение не использует, выехала из него в другое место жительства, будучи извещенной о нахождении в производстве суда гражданского дела и его рассмотрении, в судебное заседание не явилась, о каких-либо жилищных правах не заявила.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 1123/623 от 13 декабря 2007 года, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО3 (ныне Шнайдер) А.А., и признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика ФИО2 от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания со ФИО2 в доход местного бюджета государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 1123/623 от 13 декабря 2007 года, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО3 (ныне Шнайдер) А.А..

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования специализированным жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Взыскать со ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2019 года