Решение № 2-1650/2020 2-1650/2020~М-1864/2020 М-1864/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1650/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 29 октября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Григорьевой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1650/2020 по иску ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрации г.Тулуна» с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ****, с кадастровым номером ***, и квартира в двухквартирном доме, расположенная на данном земельном участке с кадастровым номером *** площадью .......... кв.м. Права на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН от ....... Права на квартиру подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ....... За счет своих средств и сил она провела реконструкцию квартиры: построила жилой пристрой к квартире общей площадью 48,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на помещение от ...... выданного ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ». Чеки по приобретению материалов не сохранились. Возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как нет разрешения на строительство. Возведенная ею самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требования строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: квартиры, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****

В судебное заседание истец ФИО1 не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддерживает, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Администрации г.Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя МУ «Администрации г.Тулуна», по имеющимся материалам в деле, разрешения заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ у суда не имеется препятствий к разрешению спора в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании и установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: ****, площадью .......... кв.м, на основании договора-купли продажи земельного участка от ......, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ...... следует, что ФИО1 ......р. является собственником жилого помещения – квартирой расположенной по адресу ****, на основании договора купли-продажи жилого помещения от .......

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ......, усматривается, что жилое помещение – квартира по адресу: ****, имеет общую площадь .......... кв.м.

Истцом предоставлен технический паспорт, составленный по состоянию на ......, согласно которому жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ****, имеет общую площадь .......... кв.м.

Из уведомления от ...... *** Администрации городского округа МО – «город Тулун» следует о несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилого строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости разрешения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: ****1.

Истцом в обоснование заявленных требований предоставлено строительно-техническое экспертное исследование *** от ...... – ...... по обследованию и оценке технического состояния жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ****, объемно-планировочное и конструктивное решение жилого помещения выполнены с надлежащим качеством, находятся в состоянии, обеспечивающим безопасность при эксплуатации в соответствии с назначением, повреждений несущих элементов нет. Конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам. Не создает угрозы для жизни, здоровья граждан.

Согласно ответу МУ «Администрации г.Тулуна» Комитета по строительству и городскому хозяйству отдела архитектуры и градостроительства от ......, следует, что ...... специалистами отдела был осуществлен выезд по адресу: ****, с целью обследования жилого помещения. По результатам натурного обследования самовольной постройки было выявлено соответствие параметрам разрешенного использования согласно Правилам землепользования и застройки МО - «город Тулун», утвержденным решением Думы городского округа ль ...... ***-ДГО (с изменениями в редакции решения Думы городского округа от ...... ***-ДГО), градостроительным нормам.

Суду предоставлено заключению отдела надзорной деятельности и профилактической работе по г.Тулуну, Тулунскому и Куйтунскому районам от ......, из которого следует, что произведено обследование объекта капитального строительства по адресу: ****, квартира расположена в здании жилого двухквартирного дома, одноэтажное, деревянного исполнения (брусовое), V степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности.........., площадью .......... кв.м, кровля двухскатная, металлический профлист по деревянной обрешетке, отопление водяное, электричество центральное, вентиляция естественная. Установлено: нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно представленным суду доказательствам, суд приходит к выводу, что возведенная истцом самовольная постройка на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке осуществлена в пределах этого земельного участка, соответствует необходимым правилам и нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ...... в ****, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич