Решение № 2-1648/2017 2-1648/2017~М-1612/2017 М-1612/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1648/2017

Дело №2-1648/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 12 сентября 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: судьи Смелковой Г.Ф.,

при секретаре Мирской Н.О.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива гаражное общество «Озерный»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

В обоснование требований указал, что 01.01.2003 между Главой Озерной поселковой Администрацией и истцом заключен договор аренды <...>, которым согласно постановлению <...> от 15.11.1994 Озерной поселковой администрацией Октябрьского района г. Саранска истцу выделен земельный участок для строительства и эксплуатации гаража в районе поселка Озерный по <адрес> свой счет, на отведенном земельном участке в соответствии с его целевым использованием истец построил бокс гаража <...> площадью 26,4 кв.м. С 2000 года истец оплачивал налог за указанный бокс гаража. ПК ГО «Озерный» зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на учет в налоговом органе 29.06.2011. Истец является членом ПК ГО «Озерный», находящемся по адресу: <адрес>, полностью внес паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой №3 от 12.03.2017, выданной председателем ПКГО «Озерный» и членской книжкой. После создания кооператива боксу гараж присвоен №14. Построенный бокс гаража соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Письмом Администрации городского округа от 23.05.2017 №3802-ОГ отказано в признании права собственности истца на указанный бокс гаража ввиду отсутствия разрешительной документации на его строительство. Письмом Администрации городского округа Саранск от 05.06.2017 № 4251-ОГ в выдаче дубликата разрешения на строительство гаража истцу отказано по причине того, что Администрация городского округа Саранск данным дубликатом не располагает.

По данным основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 26,4 кв.м., расположенный в ПК ГО «Озерный» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1. иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил требования удовлетворить, пояснив, что он за счет собственных средств построил гараж на отведенном земельном участке, гараж соответствует требованиям строительного законодательства.

В судебное заседание представители ответчика Администрации городского округа Саранск и третьего лица ПК ГО «Озерный» не явились.

Администрация городского округа Саранск о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не представлено, доказательств уважительной причины неявки нет.

ПК ГО «Озерный» о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту нахождения, однако, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что представитель кооператива не явился за получением направленных в их адрес судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства кооператив считается надлежащим образом извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания. Вместе с тем, в письменном заявлении председатель ПК ГО «Озерный» Гроше Ю.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе и свидетельству о регистрации юридического лица ПК ГО «Озерный» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.06.2011 за ОГРН <...>. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Из Устава ПК ГО «Озерный», утвержденного общим собранием членов ПК ГО «Озерный», следует, что кооператив создан для эксплуатации гаражей.

Из членской книжки следует, что ФИО1 является членом ПК ГО «Озерный» с 20.06.2016, членские взносы оплачены.

Согласно справке, выданной председателем ПК ГО «Озерный» ФИО2, ФИО1 является членом ПК ГО «Озерный», в его пользовании находится бокс гараж <...> площадью 26,4 кв.м., взносы уплачены в полном размере.

Согласно техническому паспорту бокс гаража <...> в ПКГО «Озерный», расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Озерный», имеет площадь 26,4 кв.м.

Согласно акту экспертного заключения <...> ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства» по определению технического состояния бокса гаража <...> в ПК ГО «Озерный», расположенного по адресу: <адрес>, обследуемые строительные конструкции бокса гаража находятся в работоспособном состоянии, а бокс гаража в целом отвечает требованиям Федерального закона РФ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; объект не представляет угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу.

В соответствии с договором аренды <...> от 01.01.2003 ФИО1 администрацией Озерного сельсовета Октябрьского района г.Саранска был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив.

Из сообщения ИФНС по Октябрьскому району г.Саранска от 27.06.2017 <...> следует, что ФИО1 до 2013 года являлся плательщиком налога за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общество Озерное, гск 220.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 28.08.2017 <...> правопритязания на земельный участок, расположенный по адресу: РМ, <адрес>, ПКГО «Озерный», площадью 1,00 кв.м.. отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 28.08.2017 <...> правопритязания на бокс гаража <...>, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, ПКГО «Озерный», площадью 26,4 кв.м.. отсутствуют.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 05.06.2017 №4251-ОГ в выдаче дубликата разрешения на строительство гаража истцу отказано по причине того, что Администрация городского округа Саранск данным дубликатом не располагает.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 23.05.2017 №3802-ОГ ФИО1 оказано в сохранении самовольно построенного бокса гаража <...> в ПК ГО «Озерный», поскольку данный бокс гаража построен без разрешительной документации.

В судебном заседании свидетель А. пояснил, что ФИО1 является членом ПК ГО «Озерный», пользуется гаражом <...>, который был построен своими силами и за счет собственных средств. Гараж истца находится в надлежащем состоянии, угрозу жизни и здоровью граждан не предоставляет.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что ему был выделен земельный участок, который в настоящее время относиться к землям ПК ГО «Озерный». Истец является членом ПК ГО «Озерный», бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на спорный бокс гаража.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража <...> площадью 26,4 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе гаражного общества «Озерный», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ф. Смелкова