Решение № 2-986/2024 2-986/2024~М-718/2024 М-718/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-986/2024

УИД 68RS0№-08

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2024 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Петуховой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, Министерству градостроительства и архитектуры <адрес> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Министерству градостроительства и архитектуры <адрес> о признании права собственности на гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ - <адрес>, ГСК «Коммунальник», указав, что является членом ГСК «Коммунальник» и в 2003 году на выделенном ему земельном участке, за счет собственных средств возвел гаражи №, площадью 27,3 кв.м., №, площадью 30 3 кв.м., которые соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Паевые взносы им выплачены полностью. При обращении в Министерство градостроительства и архитектуры <адрес> о введении в эксплуатацию спорных гаражей, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении, имеющемся в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.183).

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.155).

Министерство градостроительства и архитектуры <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве соответчика в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление председателя ГСК Козлова С.Н. о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.125).

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,5 га был изъят из земель колхоза «Бокинский» и предоставлен МУКХ объединение «Тамбовмонтаж» для строительства гаражей (л.д.146).

<адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на данных землях был организован ГСК «Коммунальник» (л.д.147).

<адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,5 га закреплен в постоянное пользование за ГСК «Коммунальник» (л.д.148).

На основании постановления главы Цнинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК «Коммунальник» предоставлен земельный участок площадью 0,25 га ГСК «Коммунальник» для расширения существующего гаражного кооператива (л.д.143).

Постановлением главы Цнинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Коммунальник» выделен дополнительный земельный участок площадью 0,55 га в микрорайоне Южный <адрес> для строительства гаражей (л.д.144).

Постановлением администрации Цнинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку ГСК «Коммунальник» площадью 5500 кв.м с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, микрорайон «Южный», 5И (л.д.145).

В соответствии с положениями Устава гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами (л.д.112-121).

ФИО1 является членом ГСК «Коммунальник», что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Коммунальник» С.Н. Козловым (л.д.122, 123).

В ЕГРН права на спорные гаражи не зарегистрированы, что подтверждено Уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.139, 140).

Министерством градостроительства и архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, 02-02/42 истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража (л.д.53-54, 96-97).

Гаражи возведены в границах ГСК «Коммунальник», что подтверждается планом границ земельного участка № и № ГСК «Коммунальник» (л.д.44, 67), кадастровым паспортом земельного участка ГСК «Коммунальник» (л.д.105-107).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр», площадь гаража № в ГСК «Коммунальник» составляет 27, 3 кв.м. (л.д.12-25).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр», площадь гаража № в ГСК «Коммунальник» составляет 30, 3 кв.м. (л.д.55-68).

Как следует из технического заключения ООО «Экспертное бюро №» №-Э-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения ООО «Экспертное бюро №» №-Э-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные и объемно-планировочные решения спорных гаражей соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация объектов исследования по своему функциональному назначению возможна, гаражи не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.27-42, 70-85).

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гаражи соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам, возведены на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что истец полностью внес свой паевой взнос за гаражи, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на вышеуказанные строения, и его исковые требования о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности на:

гараж №, площадью 27, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.- <адрес>, ГСК «Коммунальник», согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Тамбов-Геоцентр»;

гараж №, площадью 30, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.- <адрес>, ГСК «Коммунальник», согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Тамбов-Геоцентр».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Кондакова