Решение № 2-1110/2021 2-1110/2021~М-774/2021 М-774/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1110/2021

Дело №2-1110/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.07.2021 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой О.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим право собственности, исключении из ЕГРН сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя на основании доверенности, от имени ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, третье лицо: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим право собственности, исключении из ЕГРН сведения о земельном участке.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании решения Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе «Подсобное хозяйство». Поскольку граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО3 обратился к кадастровому инженеру для изготовления плана по уточнению границ земельного участка. При проведении геодезических измерений кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью дублируют границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН, на основании решения Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на составление технической документации по землеустройству о составлении документов, удостоверяющих право на земельный участок ФИО3». Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. На обращение истца Госкомрегистр уведомил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены на основании заявления о государственном кадастровом учете с приложением межевого плана. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Алушта. Исключение сведений о земельном участке возможно на основании решения суда.

Поскольку кадастровые номера № присвоены одному и тому же земельному участку, который предоставлялся ФИО3 решением Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и на который решением Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему же выдавалось разрешение на разработку технической документации по землеустройству, в настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом, следовательно, необходимо признать отсутствующим и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

П. 52 Постановление Пленума ВС и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом из материалов дела установлено.

Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок под ведение личного подсобного хозяйства площадью 0,08 га в районе «<данные изъяты>» (л.д.5).

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе «<данные изъяты>», кадастровый № (л.д.6, 28-29).

В соответствии с материалами регистрационного дела право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании решения Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-43)

Согласно решения Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дано разрешение на составление технической документации по землеустройству о составлении документов, удостоверяющих право на земельный участок площадью 0,0800 га для ведения личного крестьянского хозяйства, из земель Изобильненского сельского совета, расположенный в <адрес>,10 км. <адрес>, «<данные изъяты>» (л.д.8).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что на кадастровом учете находится земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе «Подсобное хозяйство», кадастровый №, собственником которого является муниципальное образование городской округ Алушта (л.д.9,25-27).

Материалы дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № свидетельствуют, что основанием для регистрации права собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым послужило решение Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-35).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Центр земельного проектирования» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при изучении представленных документов и проведении геодезических измерений установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью дублируют границы земельного участка с кадастровым номером №. Для уточнения границ земельного участка необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.7).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомил ФИО3, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и приложенного межевого плана. Право собственности на данный объект зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Алушта Республики Крым. Исключить сведения об испрашиваемом земельном участка возможно на основании решения суда (л.д.10).

Исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании права отсутствующим и исключении записи из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок ответчика, подлежат удовлетворению, поскольку при принятии решения № от ДД.ММ.ГГГГ Изобильненский сельский совет предоставил в собственность ФИО3 земельный участок, в связи с чем, он, являясь его собственником, имеет право использовать земельный участок и предъявлять требование о защите права собственности любым способом.

Правовых оснований, свидетельствующих, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № муниципальным образованием произведена с целью предоставления его иному лицу, не имеется.

При этом, решение Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ является первичным по отношению к решению Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и порождает для истца правовые последствия.

Доказательств, подтверждающих возникновение права у ФИО3 на земельный участок в нарушение требований действующего законодательства стороной ответчика не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Таким образом, исковые требование ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> 10 км. <адрес>, «<данные изъяты>».

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> 10 км. <адрес>, «<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Захарова Т.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2021 г.