Решение № 2-2919/2024 2-2919/2024~М-1766/2024 М-1766/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-2919/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 июля 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением.

В обоснование первоначальных исковых требований пояснила, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ограничений и обременений права собственности на квартиру не зарегистрировано.

На дату дарения квартиры, в ней были зарегистрированы даритель - ФИО1, и её внук - ФИО2.

В 2019 году ФИО1 снята с регистрационного учёта в связи со смертью.

Ответчик ФИО2 с учёта не снят, его точное местонахождение неизвестно. Известен тот факт, что ответчик в 2021 году совершил тяжкое преступление и отбывает наказание по приговору суда.

<данные изъяты>.

По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Имущество ответчика в квартире отсутствует.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД невозможно. Факт регистрации ответчика в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчика права собственности на спорную квартиру, а также факт непроживания в спорной квартире являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности в квартире существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик числится зарегистрированным, истцу приходится платить за него коммунальные платежи.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ограничений и обременений права собственности на квартиру не зарегистрировано.

На дату дарения квартиры, в ней были зарегистрированы даритель - ФИО1, и её внук - ФИО2.

В 2019 году ФИО1 снята с регистрационного учёта в связи со смертью.

Ответчик ФИО2 с учёта не снят.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ст.292 ГК РФ

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2

Ввиду того обстоятельства, что истец приобрел указанную квартиру, и ответчик членом семьи собственника не является, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024г.