Решение № 2-1953/2019 2-1953/2019~М-1641/2019 М-1641/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1953/2019

Дело № 2-1953/2019

74RS0003-01-2019-001997-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

25 июля 2019 г.

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре Е.А. Согриной с участием представителя истцов ФИО1, помощника прокурора Д.П. Лякишева, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Челябинска, комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО2 АнатО. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Челябинска, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением комнатой площадью 14,4 кв.м в квартире по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что комната находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрирована ФИО2, но с 2002 года в комнате не проживает.

Представитель истцов ФИО1 (доверенности от 01.03.2019, 29.10.2018, л.д. 7-8) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска (л.д. 61-63).

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля ФИО7, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, действовавшего до 01.03.2005, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

В п. 10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, закреплено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В судебном заседании установлено, что в октябре 1998 года ФИО2 была заселена в общежитие по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. В феврале 2005 года статус общежития изменен на статус многоквартирного дома (л.д. 10, 11).

Квартира № состоит из двух комнат площадью 14,4 кв.м и 14,5 кв.м (л.д. 15), является коммунальной, комната площадью 14,4 кв.м находится в муниципальной собственности, комната площадью 14,5 кв.м находится в собственности ФИО7.

По данным ООО УК «<данные изъяты>», ФИО2 зарегистрирована в квартире с 05.10.1998 (л.д. 17).

Вместе с тем из показаний свидетеля ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ответчик не проживает в квартире с 2002 года. С 31.07.2009 ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире <данные изъяты> ФИО8 по адресу: <адрес> (л.д. 57-58).

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку ответчик ФИО2 не проживает в комнате длительное время, добровольно выехала из жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства по другому адресу с 2009 года, доказательства сохранения за ней право пользования комнатой не представила, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска и признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 АнатО. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,4 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Тетюев