Решение № 2-2586/2024 2-2586/2024~М-836/2024 М-836/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-2586/2024

Дело № 2-2586/2024

УИД 50RS0030-01-2024-001379-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, при секретаре судебного заседания Третьяковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, удостоверенный государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО3, является собственником 4/10 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 65.6 кв. м по адресу: <адрес>. Вторым сособственником согласно технического паспорта БТИ является ФИО4 с размером доли в праве общей долевой собственности 6/10. На дату подачи иска известно, что ФИО4 умерла, ее дети привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования. В Росреестре отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности на 6/10 доли жилого дома с кадастровым номером 50:16:0302020:1161, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке ориентировочной площадью 1074 кв. м. Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем у истицы отсутствует возможность зарегистрировать право общей долевой собственности. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № и решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте от ДД.ММ.ГГГГ. за №. Предыдущий собственник доли жилого дома ФИО5 владела земельным участком при жилом доме на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в договоре дарения от 12.05.1995г., в п.1 которого указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 1047 кв. м по правоустанавливающему документу. К истцу ФИО1 в порядке правопреемства перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом уточнения, просила признать в порядке приватизации за истицей право собственности на земельный участок пропорционально принадлежащей истице доли в праве на жилой дом с учетом заключения судебной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; не возражал против заявленных требований.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Московской области, ФППК Роскадастра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, удостоверенный государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО3, заключенного между ФИО5 и ФИО1, истец является собственником 4/10 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 65.6 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1047 кв. м по правоустанавливающему документу.

Запись о праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 4/10 доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внесена в ЕГРН.

Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем у истицы отсутствует возможность зарегистрировать право общей долевой собственности, в связи с чем уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № приостановлена государственная регистрация права истицы, решением от ДД.ММ.ГГГГ. за № отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте.

Предыдущий собственник доли жилого дома ФИО5 владела земельным участком при жилом доме на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в договоре дарения от 12.05.1995г., в п.1 которого указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 1047 кв. м по правоустанавливающему документу. К истцу ФИО1 в порядке правопреемства перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

Таким образом, из материалов дела усматривается, что земельный участок под домом № по <адрес> уполномоченным на то органом в надлежащем порядке был предоставлен в бессрочное пользование под застройку правопредшественнику истицы. Доказательств тому, что земельный участок подлежит изъятию, суду не представлено. Предоставленное право на земельный участок до настоящего времени не оспорено. ФИО1 по договору дарения перешло право собственности на часть жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, ее право на долю жилого строения в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. в отношении спорного земельного участка назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Геоцентр ЧГ». Заключение судебной землеустроительной экспертизы представлено в материалы дела.

Экспертом проведено обследование земельного участка. Экспертом разработан план установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при жилом доме с кадастровым номером №, на площадь 1047 кв. м. Экспертом разработаны координаты устанавливаемых границ земельного участка, представлены в таблице 2 и отражены на рисунке 2.

Спорный земельный участок находится в границах населенного пункта <адрес>, то есть относится к категории земель – земли населенных пунктов.

Поскольку ФИО1 принадлежит на праве собственности 4/10 доли жилого дома, суд считает возможным признать за истицей право собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1047 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с вариантом заключения судебной землеустроительной экспертизы в порядке приватизации, в разработанных экспертом координатах (в системе координат МСК-50).

Исходя из всей совокупности представленных по делу доказательств, суд находит исковые требования о признании права собственности по праву приватизации за ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 4613 № право долевой собственности на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1047 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов,, расположенного по адресу: <адрес> границах и конфигурации в соответствии с вариантом заключения судебной землеустроительной экспертизы в порядке приватизации, в следующих координатах:

Номер характерной точки

Координаты, м (система координат: МСК-50, зона 2)

Мера линий

Средняя квадратическая погрешность характерной точки

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Россреестра по М.О. для внесения вышеуказанных изменений в сведения ЕГРН и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Произвести оплату работы экспертов путем перечисления 20 000 руб. с депозитного счета УСД в Московской области на реквизиты ООО «Геоцентр ЧГ» ФИО8 (ОГРН: <***>) адрес экспертного учреждения: <...> ИНН <***>, КПП 503101001, расчетный счет получателя 40702810440020008461, наименование Банка получателя: ОАО Сбербанк России г. Москва, БИК банка 044525225, корреспондентский счет получателя 30101810400000000225.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированный судебный акт изготовлен 21 октября 2024 года.

Судья Ю.Г. Чистохина