Решение № 2-1-55/2020 2-1-55/2020~М-1-26/2020 М-1-26/2020 от 1 февраля 2020 г. по делу № 2-1-55/2020

Дело№2-1-55/2020 год

УИД69RS0002-02-2020-000036-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Весьегонск 26 февраля 2020 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

с участием истца ФИО1

при секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры в равных долях, находящейся по адресу <адрес>. Доля каждого составляет ? в праве. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов. 16.10.2017 муниципальным отделом Росреесра по Тверской области проведена плановая проверка соблюдения земельного законодательства, установление отклонение от границ и площади земельного участка, вынесено предписание об устранении нарушений. В соответствии со сведениями ЕГРН от 27.11.2017 земельный участок имеет общую площадь 518 кв.м. При проведенном уточнении границ и площади земельного участка, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет на 09.07.2020 года 579 кв.м. На основании изложенного, просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права собственности за каждым на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объме, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель истца ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены должном образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в из отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в из отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в из отсутствие, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно постановлению №97 от 03.06.1992 года «О передаче земли в пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств» мэра г.Весьегонска Тверской области гражданам г.Весьегонска переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22)

Согласно материалам инвентаризации земель г.Весьегонска Тверской области, проведенной РосНИИземпроект Тверское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие от 14.09.1999 года, проведено согласование границ со смежниками земельного участка, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, по границам претензий не установлено, границы согласованы с учетом ранее выданных документов и фактических границ, земельный участок имеет кадастровый №, основное назначение земель: земли жилой застройки (л.д.41-45)

Из справки администрации городского поселения г.Весьегоннск от 27.12.2019 следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.30)

Согласно информации Весьегонского муниципального округа Тверской области от 16.01.2019. №4 следует, что в адресном реестре МО Тверской области «Весьегонский район», утвержденном постановлением главы Весьегонского района от 07.07.2007 №260 значиться <адрес><адрес> (л.д.32)

Согласно акту проверки органом государственного надзора Бежецким муниципальным отделом Управления Росреестра по Тверской области 16.10.2017 следует, что проведена внеплановая проверка в отношении ФИО1, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 69:05:0070708:31, находящийся по адресу: <адрес> используется в соответствии с видом разрешенного использования, конфигурация земельного участка имеет некоторые отклонения по данным ЕГРН, работы по уточнению границ земельного участка не производились, превышение фактически используемой площади может быть уточнено в ходе кадастровых работ, установлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об оформлении документов на используемый земельный участок (л.д.14-19)

Из представленной выписки из ЕГРН от 27.11.2017 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> имеет площадь 518 кв.м. (л.д.23-24)

Из представленной выписки из ЕГРН от 18.01.2018 года следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 общая совместная собственность (л.д.33-34)

Из представленной выписки из ЕГРН от 09.07.2019 года следует, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: <адрес><адрес> имеет площадь 579+/- 8, уточнено местоположение границы и (или) площади земельного участка, сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков отсутствуют, вид права собственность, правообладатель ФИО1 (л.д.25-29)

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пункт 9 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании постановления №97 от 03.06.1992 года «О передаче земли в пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств» ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не оспаривалось. Спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, с декларированной (неуточненной по результатам межевания) площадью 518 кв. м, кадастровый N 69:05:0070708:31, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка. Земельный участок имеет статус "ранее учтенный", граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились для проведения межевания земельного участка к кадастровому инженеру, где был подготовлен план установления границ спорного земельного участка. По результатам межевания площадь участка составила 579 кв. м., спора по границам земельного участка со смежниками не имеется.

Давая оценку установленным обстоятельствам, нормам права, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцам, до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения и с 1992 года, фактически используется истцами по назначению, свободен от притязаний третьих лиц, границы его согласованы с соседними землепользователями, истцы не реализовывали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П-вых о признании за ними права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании за каждым права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск)

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2020 года.

Председательствующий