Решение № 2-3031/2020 2-3031/2020~М-2483/2020 М-2483/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3031/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 г. г.Минусинск

дело № 2- 3031\2020 24RS0035-01-2020-003474-90

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Шевцовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска (ДАГН г.Саяногорска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, исковые требования мотивированы тем, что между сторонами заключен 14.07.2017 договор аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, <...>, для строительства комплекса по обслуживанию автомобилей, кадастровый номер земельного участка 19:03:040102:711; утверждая, что ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязательства по договору аренды, истец просил взыскать с ответчика задолженность 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 85920 руб., пени с 16.06.2020 по 15.07.2020 2577,60 руб., а всего 88497,60 руб.

В судебном заседании стороны не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 14.07.2017 между Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска (ДАГН г.Саяногорска) и ФИО1 заключен договор № 5574А\17 аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, <...>, для строительства комплекса по обслуживанию автомобилей, кадастровый номер земельного участка 19:03:040102:711 (п.1.1, 1.2), срок договора 9 лет (п.4.1), в разделе «Расчеты» предусмотрено, что годовой размер арендной платы за один календарный год составляет 80000 руб. и вносится единовременным платежом на момент заключения договора в дальнейшем арендная плата вносится ежегодно в размере годовой арендной платы в срок не позднее 15 июня текущего года путем перечисления суммы на расчетный счет ДАГН г.Саяногорска (п.3.1), также предусмотрено изменение размера арендной платы один раз в год в связи с инфляцией путем умножения размера арендной платы, установленного в прошедшем календарном году на индекс потребительских цен в Российской Федерации за прошедший календарный год (п.3.2). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Участок передан по акту приема-передачи от 14.07.2017.

В уведомлении от 30.06.2020 ДАГН г.Саяногорска в адрес ФИО1 напомнил условия договора о необходимости внесения арендной платы не позднее 15 июня текущего года, на 16.06.2020 задолженность составила 88497,60 руб. с учетом пени за период с 16.06.2020 по 15.07.2020 в размере 2577,60 руб.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взимание неустойки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки предусмотрен в п.3.4 договора.

Расчёт истца не оспорен, расчет арендной платы приведен с учетом положений п.3.2 договора об изменении годовой арендной платы с учетом коэффициента инфляции на сумму 85920 руб., не вызывает сомнений у суда в его правильности; расчёт пени на сумму 2577,60 руб. на сумму 85920 руб. приведен за период с 16.06.2020 по 15.07.2020 также приведен, сомнений у суда алгоритм расчета не вызывает, суд принимает его.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 85920 руб., пени с 16.06.2020 по 15.07.2020 2577,60 руб., а всего 88497,60 руб.

По правилам ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2777,6 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска задолженность по договору аренды с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 85920 руб., пени с 16.06.2020 по 15.07.2020 в размере 2577,60 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 2777,60 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 20.10.2020.

Председательствующий Н.В. Музалевская