Решение № 2-1213/2019 2-1213/2019~М-1048/2019 М-1048/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1213/2019

Дело {Номер}

43RS0{Номер}-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Киров» о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о возложении обязанностей. В обоснование требований указано, что в собственности истца находится нежилое помещение по адресу: г.Киров, {Адрес} (1 этаж многоквартирного жилого дома - МКД). Подвальное помещение указанного МКД принадлежит на праве собственности МО «Город Киров». Через подвальное помещение проходят общедомовые коммуникации. Обслуживанием многоквартирного дома занималось ООО «Управление жилищного хозяйства». Начиная с 2013 года, подвальное помещение заливает канализационными стоками, в результате чего на первом этаже и на всей прилегающей к дому территории появляется устойчивый запах канализации. {Дата} управляющей компанией произведено обследование трубопроводов системы канализации в подвале МКД. На момент осмотра дефектов и утечек не выявлено. {Дата} при визуальном осмотре подвального помещения установлено, что на полу лужа канализации и мусор. В помещении 1 этажа устойчивый неприятный запах канализации в нарушение санитарных норм. Очистка, дезинфекция и дератизация помещения не проведены. Полагая, что ситуация сложилась вследствие ненадлежащего содержания собственником (МО «Город Киров») своего имущества, бездействия со стороны управляющей компании по приведению в соответствие системы канализации, с учетом уточнений исковых требований, просит обязать администрацию города Кирова произвести работы по очистке и дезинфекции подвального помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Киров, {Адрес}. Указать, что решение суда в данной части подлежит немедленному исполнению. Указать в решении что, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов. Взыскать с администрации города Кирова в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Требования иска о возложении обязанностей на ООО «УК «Мегаполис», ООО «УЖХ» на основании определения суда от {Дата} выделены в отдельное производство.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Город Киров» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку подвальное помещение является общедомовым имуществом и в муниципальную собственность не передавалось. Дезинфекция помещения проведена ООО «УК «Мегаполис», необходимости в повторной дезинфекции не имеется.

Третьи лица АО «ККС», ГЖИ в суд не явились, извещены.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого {Адрес} г.Кирова (л.д.5).

Управлением указанного МКД до {Дата} занималось ООО «УЖХ», с {Дата} собственниками помещений МКД заключен договор управления с ООО «УК Мегаполис».

Согласно ответу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова от {Дата} в реестре имущества МО «Город Киров» по адресу: г.Киров, {Адрес} числятся помещения подвала: площадью 253,9 кв.м с кадастровым номером {Номер} и площадью 19,7 кв.м с кадастровым номером {Номер}. Взносы на капитальный ремонт за указанные нежилые помещения производятся департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова.

Процедура по отнесению подвальных помещений, в которых транзитом идут инженерные коммуникации, общедомовые сети МКД, к общедомовому имуществу и исключению нежилых помещений из реестра имущества МО «Город Киров», не окончена по настоящее время.

{Дата} произошло затопление подвала канализационными водами. Причиной аварийного подтопления подвала явилась закупорка наружных канализационных колодцев на сетях АО «КТК», о чем сообщено ФИО1 в письме от ООО «УЖХ» (л.д.30). Актом осмотра от {Дата} зафиксирован факт затопления, запах канализации на 1 этаже МКД.

Согласно письму ООО «УЖХ» от {Дата} проведено обследование трубопроводов системы канализации в подвале жилого МКД {Номер} по {Адрес} г.Кирова. На момент осмотра дефектов и утечек на трубопроводах не выявлено (л.д.39).Вместе с тем актом осмотра от {Дата} зафиксировано наличие канализационных вод, несмотря на проведение {Дата} аварийной службой работ по откачиванию вод. Очистка и дезинфекция не проведены.

Собственниками помещений в МКД {Номер} по {Адрес} г.Кирова выражено несогласие принять подвальные помещения в состав общего имущества, поскольку имущество находится в ненадлежащем виде.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата} помещения подвала: площадью 253,9 кв.м с кадастровым номером {Номер} и площадью 19,7 кв.м с кадастровым номером {Номер} находятся в муниципальной собственности (л.д.188,189).

Затопление подвальных помещений повторилось в апреле 2019 года, о чем сторонами сообщено суду в ходе судебного разбирательства.

Согласно акту осмотра от {Дата} произведен осмотр подвального помещения в МКД {Номер} по {Адрес} г.Кирова. На момент осмотра дефектов и утечек на трубопроводах канализации не обнаружено. В момент осмотра проводилась уборка. На полу имеются следы фекалий, мусор и грязь. В части отсеков имеются жидкие фекалии, растительность. В материалы дела представлены фотоснимки с места осмотра от {Дата}.

Из объяснений представителей сторон следует, что действующей управляющей компанией предпринимаются меры по устранению причин затопления канализационными водами подвальных помещений МКД {Номер} по {Адрес} г.Кирова.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком (МО «Город Киров») вносится плата на капитальный ремонт соразмерно доли в праве собственности.

Наличие мусора в подвальных помещениях по адресу: г.Киров, {Адрес} площадью 253,9 кв.м с кадастровым номером {Номер} площадью 19,7 кв.м с кадастровым номером {Номер} представителем ответчика не опровергалось.

Поскольку управляющей компанией предприняты соответствующие меры по ликвидации последствий затопления помещений канализационными водами, а оставшийся мусор имеет иную природу возникновения, нежели от утечки в трубопроводе, обязанность по уборке, то есть в приведении в надлежащий вид указанных помещений, лежит на собственнике. Кроме того, суд учитывает, что подвальные помещения находятся в открытом доступе, не запираются. Данное обстоятельство, безусловно, явилось причиной появления в помещениях постороннего бытового мусора.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения на администрацию города Кирова обязанности организовать и провести работы по очистке помещений подвала МКД {Номер} по {Адрес} г.Кирова, а также работ по его дезинфекции.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку истцом не представлено доказательств необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в данной части. Последствия утечки канализационных вод устраняются управляющей компанией.

Необходимости в установлении срока, в течение которого ответчик обязан совершить работы по очистке и дезинфекции помещений подвала, не имеется, поскольку в случае неисполнения решения суда в сроки, установленные законом об исполнительном производстве, истец вправе обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка его исполнения.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Администрацию МО «Город Киров» организовать проведение работ по очистке и дезинфекции помещения подвала многоквартирного жилого дома по адресу: г.Киров, {Адрес}.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Администрации МО «Город Киров» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.