Решение № 2-3708/2020 2-3708/2020~М-2482/2020 М-2482/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3708/2020

Дело № 2-3708/2020

(УИД 78RS0020-01-2020-003779-75)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2020 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав в обоснование иска на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи ФИО2 (жена), ФИО1 (дочь) по договору социального найма от 24.06.2013 г., семьей принято решение о приватизации квартиры в собственность ФИО1, однако истец не имеет возможности оформить свое право во внесудебном порядке ввиду отсутствия уполномоченного органа и порядка передачи жилых помещений ведомственного фонда в собственность граждан.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, предъявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ранее принимала участие в приватизации жилья, будучи несовершеннолетней.

Представитель истца ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, третьи лица ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма от 00.00.0000 № 0, заключенного с собственником жилого помещения, Российской Федерацией в лице заместителя начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующего на основании доверенности Министра обороны РФ, спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу ..., ..., общей площадью 43,8 кв.м., была предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2.

Дополнительным соглашением № 0 от 00.00.0000 в связи с изменением состава семьи нанимателя пункт 3 раздела 1 договора социального найма изменен, в качестве члена семьи нанимателя в договор включена дочь – ФИО1, 00.00.0000 рождения, истец по делу.

Согласно справке о регистрации формы 9, в спорной жилом помещении по состоянию на 04.06.2020 г. зарегистрированы наниамтель ФИО2, его дочь ФИО1, бывшая жена ФИО2.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления – за ответчиком по делу ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ.

Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое семьей истца по договору социального найма, в соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации.

Оснований, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется.

Согласно ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом ВС РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи жилых помещений Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь ущемления прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, судом из материалов дела не установлено, при этом согласно представленным документам истец ранее участвовала в приватизации до достижения ею совершеннолетия (договор от 00.00.0000), в связи с чем сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию, а зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО2 и ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказались, представив в материалы дела удостоверенное нотариально согласие на ее приватизацию без включения их в число собственников.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., паспорт № 0 выдан .

.

. 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 43,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2020 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова