Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело № 2-269/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 11 июля 2017 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Олюниной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МУ администрации Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что их семья проживает в <адрес> д. <адрес> с 1990-х годов. Ордер на жилое помещение истцы не получали. Договор социального найма с администрацией Петровского сельского поселения был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный жилой <адрес> д. Орешник считался двухквартирным объектом недвижимости. Квартира № <адрес> д. Орешник находится в муниципальной собственности, <адрес> указанного жилого дома принадлежала отцу ФИО2 – ФИО3 на праве собственности и перешла ей в собственность как 1/2 доля данного жилого дома в порядке наследования по завещанию. В приватизации другой половины указанного жилого дома, в которой истцы также проживают по договору социального найма, им было отказано в связи с утратой документов по строительству указанного дома. Указывают, что ранее своим правом приватизации жилых помещений они не пользовались.

Истцы просят признать за ними по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 43:35:420501:419, площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик - МУ администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования просят удовлетворить.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ИР №, ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 , умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещал все свое имущество, в том числе 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке площадью № кв.м., ФИО2.

Из кадастровой выписки следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь № кв.м. и кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, МУ администрация Петровского сельского поселения предоставило ФИО2 во владение и пользование жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке Уржумского представительства КОГУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, Мачехина (ФИО3) право приватизации на территории Уржумского района Кировской области не использовала.

Согласно справке МУ администрации Петровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, весь жилой фонд СПК (колхоза) «Маяк» в соответствии с решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № передан на баланс в муниципальную собственность Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области.

Согласно справке МУ администрации Петровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана на баланс администрации Петровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ на основании акта-приема передачи от СПК (колхоза) «Маяк».

Согласно справке МУ администрации Петровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Петровского сельского поселения не имеет возможности зарегистрировать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес><адрес> в виду несоответствия правоустанавливающих документов, которые были переданы из СПК (колхоза) «Маяк».

Из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении административно-территориального устройства Петровского сельского округа» следует, что <адрес> кадастровым номером № расположен по <адрес>.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 признано противоречащим Конституции РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, однако, из-за отсутствия у наймодателя правоустанавливающих документов на жилое помещение не могут использовать свое право на приватизацию.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2017.

Судья -

Копия верна. Судья Е.А. Ускова