Решение № 2-594/2017 2-594/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-594/2017

Дело № 2-594/2017 29 мая 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Косяковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ПТЭСК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПТЭСК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, включая плату за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, пропорционально долям в праве собственности, обязании выдавать отдельные платёжные документы на оплату.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники жилого помещения ФИО2 и ФИО3

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, представитель ответчика ООО «ПТЭСК» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истица ФИО1 является собственником 2/3 долей квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 37-38).

Ответчикам ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доле вышеуказанной квартиры.

В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9). Оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные услуги начисляется единым счётом на имя ответчика ФИО3, во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также взнос на капитальный ремонт должны оплачивать собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности. Принимая во внимание возникновение спора об оплате обязательных платежей и учитывая, что фактически каждый из собственников является совершеннолетним, дееспособным, каждый создал собственную семью, каждый из сособственников имеет самостоятельный заработок и ведёт отдельное независимое хозяйство, общего бюджета стороны спора не имеют, распределение обязанности по оплате обязательных платежей должно распределяться у них в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, поскольку на каждого из них возложены равные обязанности собственника по содержанию жилья.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах истица вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и остальными собственниками объекта, требования ее являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому сособственнику отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- ФИО1 – 2/3 доли;

- ФИО3 – 1/6 доля;

- ФИО2 – 1/6 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника.

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина