Решение № 2-1441/2020 2-1441/2020~М-1003/2020 М-1003/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1441/2020

Дело № 2-1441/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Муниципальное образование «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого последней предоставлен в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, цель аренды – для ведения садоводства и огородничества площадью <...> кв.м.

Договор аренды земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, заключен на срок 5 лет с <дата> по <дата>

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи, подписанному сторонами <дата>.

По условиям договора размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Арендатор обязан своевременно вносить арендные платежи. В случае неуплаты арендных платежей условиями договора предусмотрено начисление пени из расчета <...> ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент взыскания недоимки за каждый день просрочки, от суммы невнесенной арендной платы.

Вследствие ненадлежащего исполнения ФИО1 условий договора за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, Муниципальное образование «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <...> неустойку за просрочку платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...>

Представитель истца в судебное заседаниене явился, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась,о месте и времени рассмотрения настоящего дела извещена, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена судом должным образом, однако ФИО1 за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, не позаботилась о получении судебной корреспонденции.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого последней предоставлен в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, цель аренды – для ведения садоводства и огородничества площадью <...> кв.м сроком на пять лет до <дата>

Арендуемыйземельныйучасток передан ответчику на основании акта приема- передачи от <дата>, подписанного сторонами.

По условиям договора размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема – передачи участка (п. 3.1,3.2 договора).

Установлено, что после истечения срока договора аренды ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком, однако принятые на себя обязательства по внесению денежных средств не исполняет.

За период времени с <дата> по <дата> сумма задолженности по договору аренды составила <...> что подтверждается представленным в материалы дела расчетом, который проверен судом и является математически верным.

<дата> в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени претензия оставлена без ответа.

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Каких-либо доказательств, которые опровергли бы данные обстоятельства и подтвердили факт оплаты ответчиком арендных платежей, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу муниципального образования городского округа «город Брянск» подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <...>

Также, условиями договора аренды, в случае неисполнения обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы в установленные сроки,предусмотрена уплата пени в размере <...> ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки.

В связи с нарушением условий договора по внесению арендных платежейответчику за период времени с <дата> по <дата> начислена пеня в размере <...>

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендной плате и пени.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, главы 25.3 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход муниципального образования городского округа «город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияМуниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городского округа «город Брянск» задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городского округа «город Брянск» государственную пошлину в размере <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 года.