Решение № 2-4133/2017 2-439/2018 2-439/2018 (2-4133/2017;) ~ М-3196/2017 М-3196/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-4133/2017

Дело № 2-439/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 06 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Радкевич О.В.,

с участием ответчика Х.А.С.о. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Х.А.С.о. С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать Х.А.С.о. С. сумму задолженности по Кредитному договору №-ин от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 1257102 руб. 13 коп., в том числе: 1252035,46 руб. - задолженность по основному долгу; 5066,67 руб. - задолженность по процентам; а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,4% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1252035,46 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21116,10 рублей. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в 1040000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Х.А.С.о. и БАНК ИТБ (ОАО) был заключен указанный, в соответствии с условиями которого заемщику кредитором был предоставлен кредит в размере 1400000 рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 13,40% годовых, для приобретения в его собственность вышеуказанной квартиры. Согласно условиям договора заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде ежемесячного платежа. В соответствии с п. 1.1.4. Кредитного договора, размер ежемесячного платежа составляет 16823 рубля. С июня 2014 года ежемесячный платеж увеличился до 17463 рублей в связи с неоплатой ответчиком страхового взноса, - процентная ставка по договору повысилась на 0,7 процентов. Обеспечением исполнения заемных обязательств заемщика, в соответствии с п. 1.4 Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог (ипотека) вышеназванной квартиры. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастре и картографии по Красноярскому краю первоначальному залогодержателю - БАНК ИТБ (ОАО). Права (требования) по закладной ДД.ММ.ГГГГ были переданы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», являющемся в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, что подтверждается отметкой на закладной. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 1300000 руб. Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ производил с нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного возврата кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1383219,89 руб., в том числе: 1295715,13 руб. - задолженность по основному долгу; 75417,36 руб. - задолженность по процентам; 3642,86 руб. - задолженность по пени по основному долгу; 8444,54 руб. - задолженность по пени по процентам, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ФИО1 (полномочия подтверждены) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснил, что ответчиком Х.А.С.о. погашена просроченная задолженность по кредитному договору, и у него имеется срочная задолженность по процентам за пользование кредитом, а также основной долг по договору в указанных в уточненном заявлении суммах, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на длительное нарушение ответчиком своих обязательств по договору.

Ответчик Х.А.С.о. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, ссылаясь на то, что он в настоящее время погасил всю задолженность по процентам и пени, которые возникли по причине того, что ему работники банка, выдав пластиковую карту, предназначенную для внесения на нее ежемесячного платежа и погашения кредита, не разъяснили как ею пользоваться. Он ежемесячно в период с апреля по октябрь 2017 года вносил на нее платежи, которые своевременно не списывались с данной карты, так как он не умел ею пользоваться, в связи с чем и возникла просрочка по платежам. Кроме того, в суде ответчик подтвердил, что он уплатил за страхование в соответствии с кредитным договором только в первый год действия кредитного договора, в дальнейшем плату за страхование в соответствии с условиями договора не вносил, и несмотря на увеличение в данном случае процентной ставки по договору продолжал вносить платежи по тому графику, который был ему выдан первоначально. Извещение банка о поднятии процентной ставки он по почте не получал. Им предпринимались попытки урегулирования спора, в чем истец ему отказал.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

На основании ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.432 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную по договору сумму и уплатить на неё проценты. К отношениям по кредитному договору, по которому заёмщик обязуется возвратить полученную от банка по кредиту денежную сумму и уплатить проценты на эту сумму, применяются по общему правилу положения закона, предусмотренные для договора займа.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст.809 КГ РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст.330-331 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Х.А.С.о. и Банком ИТБ (ОАО) заключен кредитный договор №-ин, в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен кредит в размере 1400000 рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 13,40% годовых (п.1.1.3.1 договора), для целевого использования: приобретения в его собственность предмета ипотеки, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 33,0 кв. м, расположенной на 4 этаже 5 этажного дома.

Кредит был предоставлен Ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет в филиале Иркутский БАНКА ИТБ (ОАО).

Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде ежемесячного платежа, кроме первого и последнего. В соответствии с п. 1.1.4. Кредитного договора, размер ежемесячного платежа составляет 16823 рубля.

При этом, в соответствии с п. 1.1.3.1 договора процентная ставка по договору составляет 13,4 % годовых. Согласно п. 1.1.3.2 договора стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по личному страхованию заемщика процентная ставка по договору уменьшается на 0,7 %. Обязанность заемщика по страхованию предусмотрена п. 4.1.5, 4.1.7 договора в течение всего срока его действия.

Ответчику Х.А.С.о. в момент заключения договора был выдан график платежей исходя из процентной ставки в 12,7 % годовых, как заемщику, исполнившему условие договора по страхованию. Согласно данному графику ежемесячный платеж составлял 16823 рубля.

В соответствии с п.1.1.3.3 в период ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по личному страхованию, условие п.1.1.3.2 Договора прекращает свое действие…, и действует до даты окончания срок действия Договора процентная ставка, указанная в п. 1.1.3.1 Договора.

Согласно кредитному договору Х.А.С.о. принял на себя обязательства выплачивать Банку предоставленный ему кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии), что предусмотрено п. 4.1.1 Кредитного договора.

Согласно п. 5.2. Договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно п. 5.3. Договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредита процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно п.п.1.3. -1.2 Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м.

Государственная регистрация права ответственности ответчиком на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору сторонами ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована закладная на указанную выше квартиру. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной Ответчиком Х.А.С.о. как заемщиком - залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, первоначальному залогодателю – БАНК ИТБ (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Права (требования) по закладной ДД.ММ.ГГГГ были переданы АО «Агентству ипотечного жилищного кредитования», являющемся в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, что подтверждается отметкой на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Закладная является именной бумагой, удостоверяющей право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, право залога на имущество, обремененное ипотекой. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав после государственной регистрации ипотеки (п.1, 2,5 ст.2 Закона «Об ипотеке»).

Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу по договору об ипотеке. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства (ст. 46 Закона об ипотеке).

В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается отметкой о смене владельца на закладной. Таким образом, законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Х.А.С.о. Банком ИТБ (ОАО) было направлено уведомление, в связи с тем, что законным владельцем Закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», денежные средства в погашение задолженности надлежит перечислять ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», по указанным в уведомлении реквизитам.

На основании п.4.4. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки, обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований кредитора, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, потребовать расторжения договора.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что Х.А.С.о. неоднократно нарушались сроки и порядок внесения платежей по основному долгу и процентам по договору займа, в связи с чем задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1383219, 89 руб., в том числе: 1295715,13 руб. - задолженность по основному долгу; 75417,36 руб. - задолженность по процентам; 3642,86 руб. - задолженность по пени по основному долгу; 8444,54 руб. - задолженность по пени по процентам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 1257102 руб. 13 коп., в том числе: 1252035,46 руб. - задолженность по основному долгу; 5066,67 руб. - задолженность по процентам.

Расчеты сумм исковых требований, представленные стороной ответчика судом проверены, суд приходит к выводу о том, что они являются арифметически правильными. Ответчиком расчеты в суде не оспорены, своих расчетов ответчик не представил. Нарушений порядка погашения образовавшейся у истца задолженности со стороны банка судом не установлено.

Как видно из представленных материалов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в адрес ответчика Х.А.С.о. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости перечисления задолженности по договору по указанным в уведомлении реквизитам в адрес ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое было получено лично ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Х.А.С.о. было направлено сообщение о повышении процентной ставки на 0,7 % пункта в связи с неоплатой страхового взноса по личному страхованию в срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно Кредитному договору с приложением графика платежей к Кредитному договору, согласно которому размер ежемесячного платежа составил с июня 2014 года 17463 рубля, кроме последнего месяца (2584,15 руб.). Сообщение банком было направлено ответчику в письменном виде с приложением нового графика платежей по адресу его регистрации по месту жительства: <адрес>.

Доводы ответчика о том, что он не получал данного извещения и не знал о том, что необходимо производить платежи в повышенном размере, судом приняты быть не могут, поскольку ответчик на дату направления ему данного уведомления был зарегистрирован по этому адресу, о чем сообщил в судебном заседании, а также пояснил, что ему не известно, что за адрес: <адрес>, указанный в кредитном договоре как адрес, предназначенный для направления ему корреспонденции, полагает, что этот адрес был указан в договоре ошибочно, так как он по данному адресу никогда не проживал и прописан не был, и этот адрес банку при заключении договора не указывал. Кроме того, ответчику было достоверно известно из условий кредитного договора, копия которого у него имелась, что в случае нарушения им условия о страховании, процентная ставка по договору, а соответственно и сумма ежемесячного платежа, будут увеличены. При должной степени внимательности и предусмотрительности ответчик, в случае неполучения нового графика платежей по почте, мог самостоятельно получить в банке данную информацию.

Кроме того, согласно выписке по счету ответчиком Х.А.С.о. платежи лишь в июне и июле 2014 года были произведены в сумме 17463 рублей, а затем производились им в меньшем объеме, при отсутствии страхования, вплоть до момента подачи настоящего иска в суд. В этой связи возражения ответчика относительно того, что по вине сотрудников банка, не обучивших его пользованию банковской картой, несколько месяцев не погашалась задолженность по договору, приняты быть не могут и полежат отклонению.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Х.А.С.о. по месту его регистрации и фактического проживания также были направлены уведомления о том, что ему необходимо не позднее ДД.ММ.ГГГГ досрочно погасить кредит в полном объеме, а также уплатить проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями Кредитного договора.

Между тем, задолженность Х.А.С.о. погашена не была.

В связи с изложенным требования банка о взыскании основного долга по договору, а также процентов по нему подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ч.1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. К залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке (ст. 1 Закона об ипотеке).

Частью 3 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика, на основании кредитного договора и закладной, является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м.

Поскольку ответчик не исполняет обязательств по возврату суммы займа, не выполнил и требование истца о досрочном возврате суммы займа, истец вправе требовать обращения взыскания на указанную квартиру, принадлежащую на праве собственности Х.А.С.о.

В соответствии с оценкой квартиры, указанной в закладной и в отчете независимого оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет 2025000 рублей.

В связи с тем, что с момента заключения Кредитного договора и составления отчета № от ДД.ММ.ГГГГ прошло длительное время, истцом была повторно оценена квартира согласно рыночной стоимости в настоящее время.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере 1 300000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика - Отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оценка проведена ООО «ЭсАрДжи- Ипотечный центр», который суд принимает как верный, стоимость квартиры ответчиком в период рассмотрения дела оспорена не была.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Закона об ипотеке, если начальная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенного в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенной квартиры для реализации ее на торгах составляет 1040000 рублей (1300000х0,8=1040000).

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" судом не установлено.

Рассматривая требование истца об установлении процентной ставки, а также периода ее применения и суммы, на которую должны начисляться проценты, суд руководствуется следующим.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование заемными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п. 2 ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, то есть к дате фактического удовлетворения.

В силу пункта 1 этой же статьи ипотека обеспечивает, в том числе, уплату залогодержателю основной суммы долга, процентов за пользование кредитом, судебных расходов и иных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем для сумм, исчисляемых в процентном отношении, сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Как видно из представленных материалов, остаток основного долга ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1252035,46 руб., на которую надлежит начислять проценты за пользование займом в размере 13,40% (установленные в п.1.1.3.1 договора) годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика Х.А.С.о. судебные расходы истца в виде уплаченной им при подаче иска госпошлины в размере 21116,10 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Х.А.С.о. С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Х.А.С.о. С. в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по Кредитному договору №-ин от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1257102,13 руб., в том числе: 1252035,46 руб. - задолженность по основному долгу; 5066,67 руб. - задолженность по процентам; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21116,10 руб., а всего 1278218,23 руб. (Один миллион двести семьдесят восемь тысяч двести восемнадцать рублей 23 коп.).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате ответчиком Х.А.С.о. С. в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование займом в размере 13,40 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 1252035,46 руб.

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору №-ин от ДД.ММ.ГГГГ имущество – квартиру, общей площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1040000 руб. (Один миллион сорок тысяч рублей 00 коп.).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Д.А. Непомнящий