Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-257/2017 М-257/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Окуловка

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К.,

при секретаре Григорьевой А.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в <данные изъяты> года ей постановлением <адрес> выделен земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, указан вид права: бессрочное пользование. С указанного времени она ежегодно уплачивает земельный налог как с собственности. В <данные изъяты> года она обратилась в управление Росреестра за регистрацией права на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление об отказе в государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. В постановлении о выделении ей земельного участка в <данные изъяты> году указано, что участок предоставлен в аренду, однако договора аренды с ней не заключалось, она постоянно платила земельный налог как собственник участка, пользовалась им как своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что думала, что участок выделен ей для ведения личного подсобного хозяйства, как указано в документах Филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Новгородской области, и участок является её собственностью.

Представитель ответчика - <данные изъяты> области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска, поскольку земельный участок предоставлялся ФИО2 в аренду. Приобретение права собственности на земельный участок возможно в случае, если истцу данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного бессрочного пользования или в том случае, если в документе о предоставлении земельного участка не указан вид права. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором указан вид права (бессрочное пользование) не является документом, подтверждающим вид права, на котором истцу принадлежит земельный участок и не является источником сведений о праве. Сведений об обращении ФИО2 в <адрес> за приобретением права собственности на земельный участок не предоставлено, препятствий в приобретении права собственности не создавалось и истцом не предоставлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты>, в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты>, в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО2 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., указана ФИО1. Вид права указан как бессрочное пользование.

Из справки МИФНС № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Данный факт подтверждается приложенными налоговыми уведомлениями за 2013, 2014, 2015 и 2016 годы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала в <данные изъяты> документы на оформление права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ для предъявления дополнительных доказательств наличия оснований для проведения государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права отказано в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и не устранением причин, препятствующих осуществлению регистрации права.

Согласно сообщению архивного отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в документах фонда № «Комитет по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты>» договора аренды земельных участков отсутствуют.

На основании информации филиала <данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Право - постоянное (бессрочное) пользование ФИО2. Сведения о земельном участке были внесены в ГКН на основании оценочной описи земельных участков <адрес> (<данные изъяты> утвержденной руководителем Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с учетом материалов по инвентаризации земель <адрес> (кадастровый массив №) от <данные изъяты>.

Согласно оценочной описи земельных участков <адрес><данные изъяты> в п.12 указано, что вид пользования земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указан, как для ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд учитывает, что в настоящее время право собственности на спорное имущество иными лицами не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из изложенного, учитывая отсутствие в <данные изъяты> договора аренды на спорный участок, а также отсутствие сведений о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность ФИО2, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на указанный земельный участок в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 мая 2017 года.

Председательствующий: Кашеваров П.К.