Решение № 2-1219/2021 2-1219/2021~М-527/2021 М-527/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1219/2021

К делу № 2-1219/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 15 марта 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Тронь В.И., предоставившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается домовой книгой. Ответчик является отцом бывшего мужа дочери истицы, то есть отцом бывшего её зятя. Таким образом, он не является членом её семьи. Ответчик проживал в её домовладении до ДД.ММ.ГГГГ. После чего, добровольно выселился на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день, личных вещей в домовладении истицы ответчик не имеет, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, членом её семьи не является. Факт не проживания ответчика в течение длительного времени в доме истицы подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции. При этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности домовладении существенным образом нарушает её права и интересы как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Тронь В.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из домовой книги ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1, будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова