Решение № 2-121/2019 2-121/2019~М-123/2019 М-123/2019 от 14 июня 2019 г. по делу № 2-121/2019

Дело № 2-121/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 14 июня 2019 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО5,

третьего лица ФИО6,

представителя ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области признании права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01 августа 2003 года МУЖКП «Родниковский» передал ФИО1, ФИО6 и ФИО4 <адрес> жилом <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью – 49,37 кв.м., в том числе жилой – 27,21 кв.м. 06 июля 2018 года ФИО1 умерла, завещания не оставила. Согласно ст. 1142 ГК РФ он является наследником по закону первой очереди. Споров по наследству не имеется. В феврале 2019 года при составлении технического описания на квартиру было установлено, что в действительности общая площадь квартиры составляет 49,1 кв.м., а жилая – 26,5 кв.м. В январе 2019 года с целью принятия наследства он и сестра обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Из-за того, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01 августа 2003 года, совладельцем которой являлась его мать - ФИО1, не прошёл регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит суд признать за ним право собственности на 1/6 долю указанной квартиры в порядке наследования после смерти матери – ФИО1, умершей 06 июля 2018 года.

Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1982 году его мама ФИО1 на всю семью от ПМК-1259 получила <адрес>. С этого времени они жили в данной квартире. В 2003 году эту квартиру мать, сестра и её дочь ФИО4 приватизировали в равных долях, но свое право собственности на жилье в установленном законом порядке не зарегистрировали из-за отсутствия денежных средств. 06.07.2018 года мать умерла. Он и сестра являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус отказала, так как договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не прошёл регистрацию в регистрирующем органе. Решением Колышлейского районного суда от 20.03.2019 года 1\3 доля указанной квартиры включена в состав наследственного имущества матери. После смерти матери он принимает участие в поддержании квартиры в надлежащем состоянии. Просит его исковые требования удовлетворить.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО5 согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности от 10.01.2019 года № 4, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, суду пояснила, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1 являлась одной из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 и другими собственниками на данную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В июле 2018 года ФИО1 умерла. Поскольку истец ФИО5 является наследником ФИО1, считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на 1/6 долю указанной квартиры в порядке наследования в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. Возражений по существу исковых требований не представили.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО3, истца и его мать ФИО1 она знает с 1982 года, так как они жили в одном доме. В 1982 году ФИО1 от ПМК-1259 на свою семью получила квартиру в <адрес>. С этого времени и до самой смерти ФИО1 жила в указанной квартире, владела и пользовалась ею. Со слов ФИО1, ей известно, что ФИО1, её дочь и внучка данную квартиру приватизировали в равных долях, когда именно это было, она не знает. Площадь квартиры не менялась, как была, так и есть до настоящего времени. Летом 2018 года ФИО1 умерла. Её наследниками являются сын – ФИО5 и дочь - ФИО6

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что семью истца знает с 1980 года, так как она работала с ФИО1 на одном предприятии. ФИО1 жила в квартире по адресу: р.<адрес>. Эту квартиру она получила от ПМК-1259 в 1982 году. Приватизировала ли ФИО1 эту квартиру, кто участвовал в приватизации, она не знает. В июле 2018 года ФИО1 умерла. Наследниками ФИО1 являются сын - ФИО5 и дочь ФИО6

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Федерального закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.08.2003 года, который зарегистрирован в местной администрации 01.08.2003 года, следует, что ФИО1, ФИО6, ФИО4 в равных долях передана в собственность квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью – 49,37 кв.м., в том числе, жилой – 27,21 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Законность данного договора никем не оспаривается.

В соответствии с техническим описанием по состоянию на 01.02.2019 года квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 49,1 кв.м., жилую – 26,5 кв.м. (л.д. 16-21).

Как видно из представленных документов, имеются расхождения в указании общей и жилой площади квартиры.

В соответствии со справкой кадастрового инженера по состоянию на 2019 год пристроек и переоборудований в <адрес> не производилось. Действительная площадь квартиры: общая – 49,1 кв. м., жилая – 26,5 кв.м. (л.д. 25).

Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые данные по площади квартиры в соответствии с техническим описанием, считая их достоверными, поскольку при его изготовлении проводился реальный осмотр и обмер указанной квартиры.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 06.07.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области 10.07.2018 года, не зарегистрировав права собственности на принадлежащую ей квартиру (л.д. 6).

Решением Колышлейского районного суда Пензенской области от 20.03.2019 года 1/3 доля квартиры, общей площадью – 49,1 кв. м., в том числе, жилой – 26,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, включена в состав наследственного имущества ФИО1 (л.д. 49-51).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО5 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным 05.06.1975 года Колышлейским районным отделом ЗАГС Пензенской области, то есть, наследником первой очереди по закону (л.д. 7).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 10.01.2019 года №, выданного нотариусом Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.08.2003 года, заключенный с МУЖКП «Родниковский» Колышлейского района Пензенской области, совладельцем которого являлась ФИО1, не прошёл регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (л.д. 24).

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истец ФИО5, являясь наследником первой очереди, в настоящее время принимает участие во владении и пользовании данной квартирой, поддержании её в надлежащем состоянии, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю квартиры по указанному адресу в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области признании права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/6 долю квартиры, общей площадью – 49,1 кв. м., в том числе, жилой – 26,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова