Решение № 2-1283/2018 2-1283/2018~М-872/2018 М-872/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1283/2018

Дело № 2-1283/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.

с участием истца ФИО1, являющейся также законным представителем истца несовершеннолетней ФИО2, и представителем по доверенности истца ФИО3,

представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, в интересах которой действует опекун ФИО1, к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о внесении исправлений в сведения ЕГРН, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, а также за ФИО3, обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которой на момент смерти принадлежало <данные изъяты> доли в квартире (жилом доме) общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> и <данные изъяты> доли в пристрое к указанному жилому дому. Фактически указанные объекты представляют собой единый жилой дом, к которому возведен жилой пристрой. В договоре на передачу жилого помещения в собственность площадь квартиры (жилого дома) указана <данные изъяты>., однако в ЕГРН на жилой дом содержатся сведения о его площади <данные изъяты> Данные обстоятельства препятствуют в принятии наследства после смерти ФИО5

В этой связи в первоначальных требованиях просила исключить из сведений ЕГРН и снять с кадастрового учета пристрой к трехквартирному одноэтажному жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5 на указанный пристрой; признать недействительной запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать за ФИО1 в <данные изъяты>, ФИО3 в <данные изъяты> доле, ФИО2 в <данные изъяты> доле право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были изменены, в окончательном виде истцы просят: внести изменения в сведения ЕГРН в части площади жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес>, пер. Лиственный, <адрес>, указав площадь <данные изъяты> включить в состав наследства после смерти ФИО5 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать за ФИО1 в <данные изъяты>, ФИО3 в <данные изъяты> доле, ФИО2 в <данные изъяты> право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся также законным представителем истца несовершеннолетней ФИО2, и представителем по доверенности истца ФИО3, просила иск с учётом изменения удовлетворить. Показала, что их семье была предоставлена квартира в 3-квартирном жилом доме площадью <данные изъяты> право собственности зарегистрировали в установленном порядке. К этой квартире они в ДД.ММ.ГГГГ возвели пристрой площадью <данные изъяты> для чего получили разрешение на строительство и по окончании стройки – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, впоследствии зарегистрировали на данный пристрой право собственности. Площадь самого дома (квартиры) не изменяли. Какого-либо другого жилого пристроя к дому не имеется. При составлении технического паспорта техником допущена ошибка о площади жилого дома (<адрес>), а в ЕГРН значатся сведения о площади дома <данные изъяты>., откуда такие сведения взялись – сказать не может.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 посчитал иск подлежащим удовлетворению с учётом измененных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель органа опеки и попечительства, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Истец ФИО1 является родной матерью умершей, истец ФИО3 является родным братом, а несовершеннолетняя истец ФИО6 – родной дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о смерти №, свидетельством о заключении брака № №, свидетельствами о рождении № №, № (л.д. 12-16).

После смерти ФИО5 её дочь ФИО6 передана под опеку бабушке - истцу ФИО1 на основании постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки на безвозмездной основе» (л.д. 16,17).

Согласно материалам наследственного дела наследниками первой очереди по закону в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются истец ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО6 Супруг умершей ФИО7 завил об отказе от наследства.

Следовательно, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО6 приняли все наследственное имущество после смерти ФИО5 в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО8 передано в собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером №, инв. №, числится <данные изъяты> (л.д. 19,20).

Из разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию следует, что к указанному дому в ДД.ММ.ГГГГ был возведен пристрой площадью <данные изъяты> на который впоследствии зарегистрировали право собственности.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО8, ФИО1 зарегистрировано право собственности по 1/3 доле каждого на указанный пристрой к трехквартирному одноэтажному индивидуальному жилому дому, присвоен кадастровый №, площадь указана <данные изъяты>. (л.д. 21,22).

Их технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что площадь жилого <адрес> года постройки составляет <данные изъяты>., площадь жилого пристроя – <данные изъяты>

Между тем, в указанном техническом паспорте имеется явная описка в указании площади жилого дома <данные изъяты>., поскольку совокупность площадей всех помещений, указанных в этом же техническом паспорте, составляет <данные изъяты>., что соответствует площади жилого помещения, указанного в правоустанавливающем документе - договоре о передачи жилого помещения в собственность граждан (с незначительной погрешностью).

При этом в сведениях ЕГРН площадь дома указана <данные изъяты>

В материалах дел правоустанавливающих документов отсутствуют какие-либо документы, в силу которых площадь дома с <данные изъяты> изменилась бы до <данные изъяты>.

Из совокупности представленных доказательств следует, что с момента передачи жилого помещения в собственность и регистрации права собственности указанное жилое помещение не реконструировалось, не перестраивалось, а возведенный пристрой является самостоятельным объектом права, который имеет отдельный кадастровый номер. Более того, при сложении площадей жилого дома (<адрес>) с площадью пристроя отсутствует совпадение с площадью, указанной в ЕГРН.

Площадь самого дома (квартиры) не изменяли. Какого-либо другого жилого пристроя к дому не имеется. При составлении технического паспорта техником допущена ошибка о площади жилого дома (пристроя), а в ЕГРН значатся сведения о площади дома <данные изъяты>м.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о необходимости внесения в ЕГРН изменений в части площади жилого дома с <данные изъяты>. до правильной площади по правоустанавливающим документам <данные изъяты>.

В связи с тем, что права на указанный жилой дом также зарегистрированы за умершей ФИО9, то её доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности подлежит включению в наследственную массу.

В связи с тем, что наследниками по закону, принявшими наследство, являются ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО6, то указанные лица имеют право в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес><адрес> с последующим признанием за ними права собственности на указанные доли.

Уплаченная истцом госпошлина с ответчика не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части площади жилого дома (квартиры) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Лиственный, <адрес>, указав правильной площадь <данные изъяты>

Включить в состав наследства после смерти ФИО5 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО3 в <данные изъяты> доле, ФИО2 в <данные изъяты> доле право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Рябин