Решение № 2-308/2021 2-308/2021~М-213/2021 М-213/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-308/2021

УИД 76RS0011-01-2021-000412-49

Дело № 2-308/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» марта 2021 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Угличского муниципального района и Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Углич, Администрации УМР о признании права собственности на гаражный бокс № № площадью 40,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что постановлением Главы администрации г. Углича № 678 от 20.08.1992 г. членам гаражно-строительного кооператива «Золоторучье» был выделен земельный участок площадью 0,09 га под застройку гаражными боксами размером 4х6 м. каждый. Постановлением Главы администрации г. Углича № 351 от 29.06.1995 г. членам гаражно-строительного кооператива «Золоторучье» был выделен еще один земельный участок площадью 224 кв.м. под застройку четырех гаражных боксов, а постановлением Главы администрации г. Углича № 67 от 09.02.1996 г. членам гаражно-строительного кооператива «Золоторучье» был выделен земельный участок площадью 726 кв.м. под строительство одиннадцати гаражных боксов размером 4х6 м. Данными постановлениями были утверждены списки застройщиков. С 1997 г. ФИО2 пользуется приобретенным гаражным боксом как собственник, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить на него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснил, что он не является застройщиком спорного гаражного бокса. До 1997 г. истцу принадлежал гаражный бокс в ГСК «Восточный», но ФИО2 не устраивало его местонахождение. Он обратился к председателю ГСК «Золоторучье-1», который пояснил, что ФИО1 продает свой земельный участок под строительство гаража с фундаментом. В последующем, ФИО2 купил у ФИО1 указанный земельный участок под строительство гаражного бокса. Денежные средства передавались без составления расписки. Спорный гаражный бокс истец выстроил в 2002 г., а 14.01.2002 г. подал заявление председателю ГСК «Золоторучье-1» о принятии его в члены кооператива. С данного времени ФИО2 пользуется гаражом как собственник. Истцом паевые взносы оплачены полностью, он несет расходы по содержанию гаража.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил приять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации УМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Золоторучье-1» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал. Указал, что ФИО2 действительно является членом ГСК «Золоторучье-1», он владеет построенным им гаражным боксом №, оплатил членские взносы в полном объеме.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 умер, круг наследников установить не удалось.

Выслушав истца ФИО2, изучив отзывы представителя ответчика Администрации городского поселения Углич, представителей третьих лиц МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области и ГСК «Золоторучье-1», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. К такому выводу суд приходит на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Углича № 678 от 20.08.1992 г. членам гаражно-строительного кооператива «Золоторучье» был выделен земельный участок площадью 0,09 га под застройку гаражными боксами размером 4х6 м. каждый. Постановлением Главы администрации г. Углича № 351 от 29.06.1995 г. членам гаражно-строительного кооператива «Золоторучье» был выделен дополнительный земельный участок площадью 224 кв.м. под застройку четырех гаражных боксов, а постановлением Главы администрации г. Углича № 67 от 09.02.1996 г. членам гаражно-строительного кооператива «Золоторучье» был выделен земельный участок площадью 726 кв.м. под строительство одиннадцати гаражных боксов размером 4х6м.

Место под строительство гаражного бокса № в ГСК «Золоторучье-1» ФИО2 приобрел у ФИО1 Имеется заявление ФИО2 о включении его в члены ГСК. Оснований не доверять данному факту у суда не имеется.

Из протокола собрания членов ГСК «Золоторучье-1» от 14.04.2013 г., на котором решался вопрос о переизбрании председателя ГСК «Золоторучье-1» следует, что ФИО2 является членом данного ГСК.

С учетом данных обстоятельств, ФИО2 лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец с 1997 г. начал строительство гаража, в 2002 г. объект был выстроен. ФИО2 несет расходы по его содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Таким образом, ФИО2, являясь членом ГСК «Золоторучье-1», в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно техническому плану, изготовленному 13.03.2019 г. кадастровым инженером ФИО4, гаражный бокс № в ГСК «Золоторучье-1», принадлежащий ФИО2, имеет площадь 40,2 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности ФИО2 на спорный гаражный бокс в ЕГРН не зарегистрировано.

Решение суда о признании за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права на спорный объект в органах госрегистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ним право собственности на помещение (гаражный бокс) № площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Марокова